公寓房是跟住宅屬于兩種完全不同類型的房子，現(xiàn)在購買房子的人中，雖然購買住宅的比較多，但是購買公寓房的人也不少，所以針對(duì)公寓房，購房者還是應(yīng)該去了解一下，有些朋友還分不清住宅和公寓的區(qū)別，在購買房子的時(shí)候遇到了就不知道該怎么選擇了，今天小編就來講將，公寓房能買嗎?你知道買公寓房有哪些缺點(diǎn)嗎?
公寓房能買嗎?
公寓房是可以購買的，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房?jī)?nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備都很齊全，不過購買公寓房的話，還是要看你自己適不適合，因?yàn)椴皇撬腥硕歼m合購買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少，也就是說，在很多限購城市，購買公寓房是不計(jì)入限購政策的范圍的，對(duì)于想要在大城市買房子或者是沒有購房者的朋友來說是一種福利。
你知道買公寓房有哪些缺點(diǎn)嗎?
1、產(chǎn)權(quán)年限短
公寓房跟住宅的區(qū)別主要是在房產(chǎn)性質(zhì)上不一定，而房產(chǎn)性質(zhì)其實(shí)是跟房子所在的土地有關(guān)系的，公寓房有一個(gè)最大的缺點(diǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)年限比較短，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。而住宅的話則有長(zhǎng)達(dá)70年的產(chǎn)權(quán)，這也是跟房子所在的土地有關(guān)系的，要看土地的租用年限，并且商用公寓土地年限到期后，是需要補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用的。
2、不能入戶
雖然購買公寓房不受限購政策的限制，但是相應(yīng)的，購買公寓房的話也有一個(gè)不好的地方，那就是不能落戶，如果是買房子想要一個(gè)戶口的朋友，就可以不考慮購買公寓了。特別是對(duì)于家里有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學(xué)校，但是大多數(shù)的家庭其實(shí)都是有需要上學(xué)的孩子的，所以戶口的問題還是很重要的。
3、生活成本高
購買公寓房有一個(gè)好處就是，公寓通常面積不大，所以房子的總價(jià)比較低，購買公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些，但是對(duì)比今后的生活成本就不一樣了。因?yàn)楣⒎渴前凑丈虡I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費(fèi)的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)都比較貴，長(zhǎng)年累月的算下來成活成本就高了。
公寓房的缺點(diǎn)還是挺多的，但這也不能忽視了公寓房的優(yōu)勢(shì)，凡事都有兩面性，考慮是否購買公寓房的話，就要對(duì)公寓房存在的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都了解清楚，這樣才能做出正確的決定，以上就是關(guān)于公寓房是否能買以及購買公寓房有哪些缺點(diǎn)的介紹了。
