對于購房者來說，買房最害怕的事情就是遇到黑心開發商了。一旦不幸遇到了黑心開發商，多花錢不說，還可能買到爛尾樓，永遠都住不上新房。但是，普通購房者又不知道開發商是不是黑心的，這可如何是好呢？其實，購房者只需要了解自己的權利所在，即便遇到了黑心開發商，那也是毫不畏懼的！在此，小編要說的是，6月起，一旦開發商存在以下這5種行為，你就可以獲得雙倍賠償！

行為1、主動違約

經過嚴寒與酷暑，好不容易選好了心儀的房子，購房者可不會輕易違約的。但誰又能保證開發商不主動違約呢？就好比在房價大漲時，房子一夜之間升值了20萬元，而開發商主動違約時，即便賠償給你雙倍，那也僅僅只是5萬元，此時你覺得開發商會怎么選擇呢？所以，在房價大漲時，大家最好多交一些定金，以此來降低開發商違約的風險！

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行為2、特殊產權

在房地產市場中，有些開發商竟然拿拆遷安置房當做普通商品房來對外出售，企圖以廉價的成本來謀取高額的利潤。如果開發商存在這種欺騙行為，購房者一經發現，即可獲得“雙倍賠償”。在此，小編要提醒大家，一定要注意房屋的產權性質，可別買那些比較特殊的產權。

行為3、沒有資質

開發商在對外售賣樓盤時，必須具有相應的資質，其中就包括預售許可證。但在現實生活中，不少開發商在還未取得預售許可證時，就公然對外進行售賣，殊不知，這種行為完全就是違法的。而且，一旦開發商永遠拿不到證書，那你所買的房子可就屬于違規建筑了。在此，小編要提醒大家，無論沒資質的樓盤多么便宜，都一定要謹慎購買。

行為4、抵押房屋

把已經建好的房子進行抵押貸款，這是開發商常做的事情，目的就是為了保證資金鏈正常運轉。但是，有些開發商竟然隱瞞了房屋已抵押的事實，這簡直就是坑騙購房者。所以，大家愛買房時一定要注意確認房屋是否已抵押。

行為5、一房兩賣

所謂一房兩賣就是指賣家把同一套房子賣給兩位不同的購房者，造成這一現象的原因就在于簽訂購房合同后，另一位買家出價更高，而賣家想要多賺錢。一旦你發現存在一房兩賣的情況，那么你就可以獲得“雙倍賠償”了。

正所謂“買的不如賣的精”。開發商為了減輕自己的違約責任，必定會在合同中增加霸王條款，如果你沒有及時識破，那么當開發商違約時，你可就難以獲得雙倍賠償了。最后，小編要提醒大家，6月起，一旦開發商存在以上這5種行為，你就可以獲得雙倍賠償！

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