只是是因為看房子消耗太多的精力，還是因為別的原因，很多人收房都只是拿了鑰匙便了事。孰不知收房也是買房很重要的環節。尤其是二手房收房更應嚴把關。下面就和九正家居網一起來了解下二手房收房流程吧。
二手房收房流程是什么程
1、需要帶的工具： 1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 ;1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 ;1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ;1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ;1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 ;1只計算器---用于計算數據 ;1只水筆--用于簽字 ;1把掃帚--用于打掃室內衛生 ;1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
2、正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
(1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
(2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，)以雙方簽定合同為準.一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘. 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了， 提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。
最佳二手房收房流程
核驗業主材料→業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明→交納剩余房款→業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業主做綜合驗收→業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發商與業主協商并達成書面協議→根據 協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議→業主簽署《住交接單》。 同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
