“老房裝修不就是重新刷墻、鋪地嗎?”這是不少選擇老房翻新居民心底最直接的想法，但是真正裝修時卻發(fā)現(xiàn)老房相較新房結構復雜，居住人口密集，管道線路老化，在實際裝修中不可預知的困難很多。
因此，老房裝修更要仔細規(guī)劃，施工時把握好裝修的幾個原則，這樣就能順利有序地完成老房改造，減少不必要的損失。
安全符合實際是基礎
從事老房翻新服務的薛先生表示，翻新老房需要注意的當然是安全第一，同時裝修一定要符合實際，要考慮到房屋的年限以及結構。有些房屋改造條件本身有限，盲目地要求裝修公司裝修，可能最后會適得其反。裝修時要注意燃氣安全、材料安全，以及老人入住安全。
“曾經遇到過業(yè)主要求幫忙更換燃氣管，或者安裝壁掛爐。這是需要專業(yè)人士操作的，一般裝修工人不懂。”薛先生介紹，老房裝修燃氣安全一定要注意，老房簡單裝修設計時一定要記住燃氣管不能包死，必須要留出可以檢修的地方。此外，設計時要分別設計燃氣灶與燃氣熱水器等的閥門。防潮、防燃的材料要妥善放置，如果是老人入住，還要在裝修中考慮地板的防滑、家具防撞等。
材料環(huán)保不可忽視
老房改造與新房最大的不同在于老房業(yè)主大多是裝修完后就要立刻入住，因此對家居產品的環(huán)保性要求更高。在裝飾材料選擇上要嚴格選用安全環(huán)保型材料，如木地板、瓷磚、油漆涂料等產品主要檢查是否有環(huán)保等級證明，有無廠標等，防止裝修公司使用劣質產品。
同時，在裝修前要將環(huán)保放在首位，三令五申，必要時簽入裝修合同中，確保裝修公司產品品質，保護家人身體健康。
水電優(yōu)先處理
老房改造時先要查看水電線路是否老化，能否再使用。
“老房多使用鑄鐵水管，這些水管時間長了可能老化，閥門頻繁開關可能會直接爆管，現(xiàn)在多使用PVC管子，為避免爆管漏水隱患，鐵管需要換掉，因為一旦漏水處理難度非常大。除了要仔細檢查水管是否要更換外，還要查看電路情況，現(xiàn)在很多家庭智能小家電都使用起來了，但是老房開關插座設置有限，這些產品無法使用，最簡單的連智能馬桶蓋都無法安裝。還有些老房存在漏電隱患，這些都需要在二次翻新時及時處理掉。”今朝裝飾總經理呂緒維介紹，正常來講，一般家庭5年左右就需要更換一次角閥，10年水電就該做一個檢修。
“水電埋在地下，維修難度大，工程復雜，如果老房水電存在問題要優(yōu)先處理，若表面施工完成后再發(fā)現(xiàn)耽誤時間還浪費錢。”呂緒維說。
拆改工程三思后行
“我想把這扇門拆了，把這個墻砸了，給衛(wèi)生間重新砌一面墻。這是我們在面對老房改造最常聽見的一句話。”都市時空裝飾工程經理胡海春說，“大拆大改不符合老房的裝修條件，在不影響使用的情況下，為了減少對房屋結構的影響，不建議隨意砸墻鑿地。”
老房翻新中的墻體拆改是一項大工程，打一面墻，就會衍生墻面修復、瓷磚修復、油漆修復木工等工程，可謂牽一發(fā)動全身。這時還會增加裝修費用，導致消費者不理解。若遇到工人施工水平不到位，重砌的墻未必會符合施工標準。同時，墻體可不能隨意拆改，承重墻、配重墻等都需要分清楚，一面墻的拆改可能還會影響水路、電路的正常使用。
成品保護不馬虎
“關于裝修老房導致業(yè)主與裝修公司產生經濟糾紛的案例不在少數(shù)，家住雙府世家花園的李女士去年裝修老房時就因此跟裝修公司有過糾紛。“裝修項目比較簡單，裝修公司說東西不用搬，用塑料膜套起來給我保護好了，裝修過程基本沒問題，但是裝修完后大掃除拆保護膜時，發(fā)現(xiàn)液晶電視屏碎了，木地板數(shù)條劃痕，衛(wèi)生間的鏡子也碎了，這是裝修還是拆房?”
呂緒維表示，不少裝修公司不愿意承接老房裝修，成品保護也是很大的一個原因。老房局部翻新，業(yè)主無法將所有東西都搬走，裝修公司要做非常細致的成品保護，現(xiàn)場業(yè)主與裝修公司均到場清點產品數(shù)量，有時候成品保護沒做好，裝修的費用都不夠損壞賠償。作為業(yè)主貴重東西盡量不要放在家中，做好保護妥善保存，避免裝修過后還要重新更換一堆電器家具。
