久久久成人精品视频_亚洲夂夂婷婷色拍ww47_亚洲精品成人精品456_亚洲欧美激情视频_欧美xxxx在线观看_国产一区二区不卡_97精品一区二区三区_亚洲国产精品国自产拍av_亚洲一区二区三区乱码aⅴ蜜桃女_91久久国产精品91久久性色

當前位置:布盒裝修網裝修資訊行業動態

大唐集團多年來追求規模擴張,“三年千億”目標難及預期

時間 : 2021-05-08 14:07:31來源 : 投資者網

大唐集團控股有限公司(以下簡稱“大唐集團”;02117.HK)發布了2021年前4月的銷售簡報。

根據銷售簡報,2021年4月,大唐集團實現合約銷售金額為人民49.98億元,銷售面積為48.63萬方米,均銷售價格為每方米人民10277元。

對比2021年3月僅27.04億元的銷售金額,大唐集團4月份環比猛增84.84%,銷售力度明顯加大。但是,相較于公司曾于2019年確立的當年實現500億元、3年突破1000億元、進入全國房企50強的升級銷售目標,大唐集團如今的銷售情況與其規模擴張的勃勃雄心,兩者之間或許還有不小的距離。

千億銷售規模“野心”

大唐集團官網信息顯示,大唐集團是中國物業開發商,專注于在選定經濟區域開發住宅及商業物業。2020年,按綜合實力計,公司獲中國房地產產業協會及中國房地產測評中心評定為中國房地產開發企業500強第88名。

深耕地產行業約30余年,大唐集團三度闖關港股IPO,一波三折后終于在2020年12月11日于港交所上市。成功謀得上市的大唐集團,也從未間斷對規??焖贁U張的渴望。

公開信息顯示,大唐集團于2017年實現銷售額突破百億,2018年大唐地產便提出“3年沖刺500億”的目標,后又于2019年升級銷售目標為“2019年500億,3年1000億+,進入全國房企50強。”

但令人疑惑的是,無論是在招股書中,還是在上市后的首份年報以及2020年全年業績報告中,大唐集團與其他大多數房地產企業不同,均未披露年度銷售額數據。不過根據第三方數據,也能對大唐地產的銷售情況窺見一二。5年內翻10倍的銷售目標,對于大唐集團而言或許并非易事。

根據克而瑞披露的數據,大唐地產2016年至2019年的全口徑銷售金額由86.1億元增至339.5億元,復合年增長率為40.92%。以此來看,2019年500億銷售目標并未實現。

而在2020年,根據克而瑞披露數據,大唐集團2020年實現全口徑銷售額445.1億元,在行業排名73位;根據觀點指數披露數據,大唐集團全年銷售額為436.9億元,位列57;根據中指研究院披露數據,大唐集團全年銷售額415.0億元,位列75;根據億翰智庫榜單數據,大唐集團全年銷售430.0億元,位列69位。

由這些第三方研究機構公開數據來看,大唐集團的銷售業績雖有所出入,但是其2020年銷售業績均未達到500億元。這意味著即使是在2020年,大唐集團仍未完成其2019年500億元的銷售目標。

根據今年5月3日公布的銷售簡報,2021年1至4月,大唐集團累計實現合約銷售金額為人民143.50億元,銷售面積為139.42萬方米。2021年已過去三分之一,大唐集團欲達目標,恐需要繼續加大銷售力度。

根據2020年年報,截至2020年12月末,大唐集團共擁有123個處于不同開發階段的地產項目,土地儲備2044萬方米。為實現未來1000億的銷售額目標,大唐集團還需充足的資金支持來增加土地儲備與高周轉。

腳踩“三道紅線”之一

大唐集團的營收主要來源于銷售物業、提供建筑服務、租金收入和酒店服務,其中,銷售物業占比最高,根據2020年年報數據,2020年大唐集團銷售物業收入為101.09億元,在總營收中占比95.5%。

大唐集團多年來追求規模擴張,于2020年才突破百億營收。2020年年報顯示,大唐地產在2020年實現營業收入105.88億元,同比增長30.6%;實現凈利潤約9.5億元,同比增長51.4%。

對于大唐集團而言,2020年超400億元的銷售額與剛破百億的營收存在明顯的剪刀差,這主要是因為大唐集團旗下項目大多是與其他企業合作開發。

這種合作開發模式也使得大唐集團的歸屬母公司凈利潤僅有微增,少數股東權益增長較快。2020年年報顯示,大唐集團的歸屬母公司凈利潤約7.15億元,增加了0.05億元,同比僅增長0.7%;少數股東損益由-0.83億元增至2.35億元,增加3.18億元,同比增長235%。

大唐集團執行董事、總裁郝勝春曾在媒體訪談中表示:“我們到一個新的地方會選擇合作模式進入,控制權益比、控制風險,等團隊成熟之后,權益就慢慢上來了。”

不過值得注意的是,大唐集團的盈利能力也出現下降。數據顯示,2018年至2020年,大唐集團的毛利率分別為27.8%、27%、25.5%,逐年下降。關于2020年毛利率下降原因,大唐集團在年報中解釋,“系2019年公司交付了幾個較高毛利率的物業項目。”

據《投資者網》研究,2020年港股內房企業的毛利率均值為27.8%,其中,銷售毛利率十強均值達到46.87%。由此來看,大唐集團2020年的毛利率25.5%低于港股內房企業毛利率均值。

對于以擴張為主旋律的大唐集團而言,一方面既想要企業高速成長,而另一方面還需在“三道紅線”等政策監管之下持續優化財務結構。

2020年年報數據顯示,截至2020年12月31日,大唐集團擁有現金及銀行結余約為56.6億元;負債總額升至393.33億元,同比增加16%,其中有息負債總額103億元;流動負債303.3億元,同比增加11%,其中一年內到期的銀行及其他借款增加16%至26.7億元,大唐集團的債務仍在持續攀升。

而截至2020年末,大唐集團凈負債率同比下降60.5個百分點至58.7%,現金短債比為1.3,已達標監管要求;但同期剔除預收賬款的資產負債率77.7%,超出監管要求,踩中“三道紅線”之一。

值得一提的是,大唐集團在凈負債率財務指標優化方面成效較為顯著。根據其招股書披露,2017年至2019年的凈負債率分別為1087.9%、408.8%和119.2%,在上市前的2020年上半年,其凈負債率依然高達128.5%。根據其招股書,面對高負債壓頂,大唐集團主要通過股東注資輸血來突擊改善債務狀況。從長期來看,公司能否繼續改善財務杠桿結構仍有待觀察。

億翰智庫分析表示:“在‘三道紅線’政策主導下,房企也會朝著這一方向努力,將優化財務結構作為企業長期化的工作推進,盡管現在處于試點階段,更長期來看,全行業普遍推廣也是時間問題,這就必然會減緩行業增速。”

過去,房地產企業的高速成長與高杠桿、高負債的發展模式密不可分。如今,“三道紅線”等政策對行業的監管,不斷指引企業穩健發展,弱化企業對高杠桿的依賴。在這種情況下,大唐集團如何把握規模快速擴張與改善財務杠桿之間的衡問題,也是其發展過程中亟待解決的問題。

投資者網》就本文相關內容聯系大唐集團,但一直未收到回復。

關鍵詞: 大唐集團

相關資訊

久久久成人精品视频_亚洲夂夂婷婷色拍ww47_亚洲精品成人精品456_亚洲欧美激情视频_欧美xxxx在线观看_国产一区二区不卡_97精品一区二区三区_亚洲国产精品国自产拍av_亚洲一区二区三区乱码aⅴ蜜桃女_91久久国产精品91久久性色
精品福利一区二区三区免费视频| 久久日韩精品一区二区五区| 国产成人精品亚洲日本在线桃色| 欧美午夜精品免费| ...xxx性欧美| 91麻豆免费看| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点| 欧美色精品天天在线观看视频| 亚洲精品大片www| 欧美在线视频全部完| 亚洲综合成人在线| 在线成人免费观看| 国产精品一区二区视频| 国产精品视频在线看| 97精品超碰一区二区三区| 一区二区在线免费观看| 91 com成人网| 国产传媒欧美日韩成人| 最新欧美精品一区二区三区| 欧美偷拍一区二区| 国内成+人亚洲+欧美+综合在线| 久久精品男人天堂av| 91蝌蚪porny| 免费在线观看一区二区三区| 久久色在线视频| 欧美日韩一区二区在线视频| 九九热在线视频观看这里只有精品| 国产亚洲综合在线| 欧美体内she精高潮| 国产尤物一区二区| 亚洲一区二区视频| 久久精品水蜜桃av综合天堂| 欧美日韩高清不卡| 丁香一区二区三区| 蜜桃在线一区二区三区| 亚洲少妇中出一区| 国产日韩高清在线| 欧美变态tickle挠乳网站| 波多野结衣欧美| 精品一区二区三区免费视频| 亚洲乱码中文字幕| 国产视频亚洲色图| 欧美xxxxx裸体时装秀| 在线日韩一区二区| 大桥未久av一区二区三区中文| 午夜欧美大尺度福利影院在线看| 中文字幕中文字幕一区二区| 久久久久久久综合日本| 日韩欧美电影一区| 欧美电影免费观看完整版| 欧美日韩二区三区| 欧美亚洲一区二区三区四区| 99久久99久久精品免费观看| www.色综合.com| 波多野结衣亚洲一区| 国产成人自拍高清视频在线免费播放| 亚洲成a人片在线不卡一二三区| 亚洲视频香蕉人妖| 亚洲日本一区二区| 亚洲日本一区二区三区| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 国产免费成人在线视频| 一区在线观看视频| 亚洲自拍另类综合| 婷婷丁香久久五月婷婷| 日本在线不卡视频一二三区| 日韩高清不卡一区| 7777精品伊人久久久大香线蕉最新版| 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色| av在线一区二区三区| 色88888久久久久久影院野外| 欧洲精品在线观看| 欧美欧美欧美欧美首页| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷| 欧美日韩不卡一区| 国产精品私人影院| 亚洲欧洲国产日韩| 亚洲在线视频一区| 麻豆精品在线看| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产精品免费人成网站| 337p亚洲精品色噜噜噜| 日韩一区二区不卡| 久久婷婷久久一区二区三区| **欧美大码日韩| 视频一区二区中文字幕| 国产九九视频一区二区三区| 99re热这里只有精品视频| 欧美男男青年gay1069videost| 精品国产麻豆免费人成网站| 亚洲精品自拍动漫在线| 麻豆91在线播放免费| 91欧美一区二区| 欧美成人女星排名| 午夜精品久久久久久久久久| 国产成人免费9x9x人网站视频| av成人免费在线| 精品久久久久久最新网址| 亚洲电影第三页| 91在线视频18| 国产精品萝li| 丁香桃色午夜亚洲一区二区三区| 91.xcao| 亚洲一区二区在线播放相泽| 色综合天天狠狠| 中文字幕一区二区在线观看| 国产在线视频一区二区三区| 欧美另类z0zxhd电影| 亚洲自拍偷拍欧美| 欧美色手机在线观看| 亚洲激情第一区| 在线这里只有精品| 亚洲综合在线电影| 欧美日韩一二区| 日韩精品亚洲一区| 欧美一级久久久| 九九精品一区二区| 国产性色一区二区| 成人黄色小视频在线观看| 国产精品美女久久久久aⅴ| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 免费精品视频在线| 精品国产一区二区国模嫣然| 激情综合网激情| 国产日韩欧美综合一区| 国产高清不卡一区二区| ...xxx性欧美| 欧美老肥妇做.爰bbww| 秋霞电影网一区二区| 久久精品一区二区| 91视频在线看| 肉色丝袜一区二区| 久久久一区二区三区捆绑**| 99久久婷婷国产综合精品电影| 亚洲欧美成人一区二区三区| 欧美人体做爰大胆视频| 国产乱人伦精品一区二区在线观看| 国产免费观看久久| 欧美色男人天堂| 成人丝袜高跟foot| 蜜芽一区二区三区| 亚洲区小说区图片区qvod| 欧美一区在线视频| 97精品国产露脸对白| 九色|91porny| 午夜亚洲福利老司机| 国产精品久久久久久久久搜平片| 欧美日韩一区三区四区| 懂色一区二区三区免费观看| 日韩制服丝袜先锋影音| 亚洲伦理在线精品| 日本一区二区成人| 日韩欧美亚洲一区二区| 在线欧美日韩国产| av在线综合网| 丰满少妇在线播放bd日韩电影| 热久久国产精品| 视频一区欧美精品| 亚洲1区2区3区视频| 亚洲欧美视频在线观看| 欧美国产一区二区在线观看 | 国产精品国产自产拍高清av| 日韩欧美一级在线播放| 日本精品裸体写真集在线观看| 欧美一卡二卡三卡| 99国产精品久久久久| 午夜精品一区二区三区电影天堂| 国产精品高潮呻吟| 日韩午夜av电影| 欧美婷婷六月丁香综合色| 菠萝蜜视频在线观看一区| 亚洲乱码国产乱码精品精小说| 欧美猛男gaygay网站| 一本久道久久综合中文字幕 | 国产成a人亚洲精品| 亚洲成a天堂v人片| 亚洲成a天堂v人片| 一区二区三区日韩欧美| 亚洲美女区一区| 一区二区三区**美女毛片| 亚洲天堂久久久久久久| 一区二区三区中文字幕在线观看| 国产目拍亚洲精品99久久精品| 国产无人区一区二区三区| 国产亚洲短视频| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 91麻豆精品国产91久久久久| 欧美精品一二三| 日韩一区二区三区在线| 欧美sm美女调教| 国产精品热久久久久夜色精品三区| 欧美激情综合网| 亚洲综合区在线| 激情五月婷婷综合| 成人91在线观看| 欧美三级韩国三级日本三斤| 精品国产亚洲一区二区三区在线观看| 国产亚洲一区二区三区| 国产精品少妇自拍|