11月2日，長沙兩宗純商業(yè)地掛牌截止，宗地編號為[2021]長沙縣070號、[2021]長沙市132號。分別位于長沙縣和岳麓區(qū)，最終均以底價成交。其中長沙縣070號被湖南星大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價5552萬元摘得，樓面價853元/平方米;長沙市132號被長沙招陽房地產(chǎn)有限公司以底價3.04億元摘得，樓面價2080元/平方米。

企查查信息顯示，長沙招陽房地產(chǎn)有限公司由深圳招商房地產(chǎn)有限公司間接全資持有。

據(jù)新媒體了解，[2021]長沙市132號地塊位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會處東北角(梅溪湖L06-A30地塊)，為商業(yè)/辦公用地，出讓年限為40年，出讓總用地面積為20604.78平方米，容積率為≤7.1，起始價為3.04億元，起始樓面價為2080元/平方米。

根據(jù)出讓條件，地塊競得人須出資建設(shè)市政道路(青梅路)、臨青梅路建筑連廊、臨青梅路地下通道與臨金菊路地下通道，上述項目按照同期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(項目估算總價不低于1043萬元，以湖南湘江新區(qū)管理委員會審定的方案及對應(yīng)財評審核數(shù)據(jù)為準(zhǔn))與本次出讓的經(jīng)營性用地第一期同步設(shè)計、報建、施工及驗收，競得人建成的市政道路(青梅路)與臨金菊路地下通道在本次出讓的經(jīng)營性用地第一期完成驗收后1個月內(nèi)無償移交給長沙市岳麓區(qū)人民政府;

競得人須建設(shè)并自持不少于計容面積5萬平方米的集中式商業(yè)購物中心，自持年限不低于5年(自竣工驗收之日起)，且規(guī)劃設(shè)計方案須與L06-A27地塊統(tǒng)籌考慮;

競得人必須按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“精美街道”規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(長住建發(fā)〔2021〕25號)要求，保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作;

此外，應(yīng)響應(yīng)片區(qū)節(jié)能減排要求，本宗地商業(yè)物業(yè)中不少于8萬平米的新建建筑空調(diào)系統(tǒng)冷熱源須由區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)提供。

長沙縣070號位于星沙街道開元東路以北、東十線以西，為商業(yè)/辦公用地，出讓年限為40，出讓總用地面積為13557.13平方米，建設(shè)用地面積為13557.13平方米，容積率4.8，建筑限高150米并需滿足黃花機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)限高及相關(guān)規(guī)范要求。起始價為5552萬元，起始樓面價為853元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，用地擬建設(shè)項目為總部經(jīng)濟(jì)項目，總投資不低于3.7億元，年稅收貢獻(xiàn)不低于3000萬元，物業(yè)自持比例不低于100%。競買人或其母公司在競買前須與長沙縣人民政府簽訂招商引資項目意向協(xié)議，競得人在簽訂成交確認(rèn)書之前須提交正式合同，未按規(guī)定提交正式合同的將取消其競得資格，保證金不予退還。

關(guān)鍵詞： 統(tǒng)籌考慮 建筑連廊 規(guī)劃建設(shè) 系統(tǒng)提供