11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確將進(jìn)一步加大二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作力度，其中包括完善二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制、建立房源掛牌審核機(jī)制等。

《通知》指出，完善三亞市二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制，充分考慮當(dāng)前市場(chǎng)波動(dòng)，結(jié)合往期二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格以及其他價(jià)格因素，指導(dǎo)市房屋交易部門及相關(guān)單位對(duì)前期二手住宅成交價(jià)格發(fā)布機(jī)制進(jìn)行完善。房屋交易部門、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中，要以發(fā)布的參考價(jià)格作為依據(jù)，超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

《通知》要求，建立二手房房源掛牌審核機(jī)制，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房源核驗(yàn)，全面推行“一房一價(jià)、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進(jìn)行價(jià)格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。此外，三亞還將推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度，強(qiáng)化房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，規(guī)范交易間服務(wù)行為。

此外，《通知》明確，將會(huì)同相關(guān)部門加大市場(chǎng)檢查力度，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)要求嚴(yán)肅處理;加強(qiáng)房屋交易資格審查管理，嚴(yán)厲打擊通過(guò)偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達(dá)到交易目的的違法違規(guī)行為。

關(guān)鍵詞： 審核機(jī)制 二手房 價(jià)格參考機(jī)制 網(wǎng)簽成交價(jià)格