11月19日，鄭州市第二批集中供地剛剛落下帷幕，主城區11宗土地成功出讓，并沒有出現大家猜測的流拍，市場信心又一次被提振。
11月23日凌晨，鄭州市第三批集中供地緊接著就來了!
此次共掛牌出讓25宗地，合計出讓面積1608畝，合計掛牌起始價為157億元。
此次出讓土地中，有13宗為政府儲備用地出讓，分布在經開區，高新區，鄭東新區北龍湖。
此外鄭政出〔2021〕66、67、68、69、70、71、73、74、75號(網)為城中村改造項目用地，鄭政出〔2021〕72號(網)、鄭政高出〔2021〕17號(網)地塊為合村并城改造項目用地。
鄭政經開出〔2021〕025、026、027、028號(網)位于經開第四十一大街附近，屬于經開國際物流園區。片區內規劃的有地鐵13號和14號線，還有軌道交通K3，將串聯起國際物流園區、鯤鵬軟件小鎮，云湖智慧城、中原科技城、國際金貿港、高新區科研中心等，是鄭州目前重點打造的科創板塊。
鄭政經開出〔2021〕034、035、036號(網)位于經開主城，土地用途均為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，034、035號地容積率>1.0，<3.0，036號地容積率>1.0，<2.9，或將作為改善型住宅用地，很有可能觸發熔斷價出讓。
鄭政高出〔2021〕14、15、16號(網)三宗土地也是政府儲備用地出讓，分別位于意楊路西、紅梅街南附近，以及科學大道北、銀屏路西。
鄭政東出〔2020〕23號(網)位于北龍湖，中環南路南、九如東路東，土地用途為商務金融、城鎮住宅(地下交通運輸設施)，使用面積61006.74㎡，折合約91.51畝，容積率>1，<1.85，建筑高度<24米，起始價149500萬元，熔斷價171925萬元，競買保證金74750萬元。
第一輪集中土拍競拍規則繼續延續了第二輪的相關規則。
對房企資金來源做出的“五不得”規定：
參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等，
購地資金不得直接或間接使用金融機構的各類融資資金，
購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，
購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，
購地資金不得使用參與競買企業控股的非房地產企業融資等。
競拍成功后，如果經審查不符合要求，不僅競得結果無效，出讓人有權扣除成交價款的20%作為違約金，此外，競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內不得參加鄭州市土地出讓活動。
本次國有建設用地使用權網上掛牌公告時間為：2021年11月23日至2021年12月12日。網上掛牌時間為：2021年12月13日至2021年12月27日。
就鄭州當下的市場形式來看，還是比較樂觀的，加之第二次集中土拍的順利結束，也給鄭州的房地產市場帶來了一定的信心。
此外，11月19日，河南龍頭房企建業、正商分別與中原銀行中原銀行簽署100億元戰略合作協議，中原銀行在地產開發、資本市場以及個人金融等方面展開全方位合作，這也給本土房企帶來了一定的希望。
