11月25日,深圳第三批集中供地11宗地塊出讓,攬金368.37億元。總土地面積約38.07公頃,總建筑面積約191.64萬平方米,起始總價約352億元。分別為前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光明區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗。對比今年第二批集中供地的22宗宅地、總建筑面積約279.92萬平方米,第三批無論在數量還是建筑面積上都呈現減少趨勢。
截至14時,已有7宗地塊以底價成功出讓,南山桂灣T201-0168地塊、龍崗區G02315-0026地塊、光明區A606-0258地塊、A641-0030地塊均進入搖號環節。
南山招商街道K1030016、龍崗園山街道G01063-0264、寶安松崗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029五宗地塊均由深鐵以底價競得,總金額178.51億元。
福田皇崗B106-0065地塊由深圳深港科技創新合作區發展有限公司以底價33.22億元競得,該地塊位于福田區皇崗路與百合三路交會處東南側,為建設商業用地和二類居住用地。土地面積13414.58平方米,建筑面積202960平方米,掛牌起始價332200萬元,最高限制地價382000萬元,土地使用年限商業、辦公40年,居住70年。住宅部分建設出售型人才住房,B106-0065宗地出售型人才住房銷售均價不得高于5.28萬元/平方米,最高售價不得高于5.54萬元/平方米。
寶安新安街道A004-0175由鴻榮源以底價30.94億元競得,該地塊位于寶安區新安街道寶華路與海天路交界處,為商業用地和二類居住用地,土地面積14556.31平方米,建筑面積123687平方米,掛牌起始價309400萬元,最高限制地價355800萬元,競可售公共住房面積最高限制6000平方米;商品房限售8.55萬元/平方米,人才房最高限售5.39萬元/平方米。
深圳市物業發展(集團)股份有限公司以16.21億元搖得位于光明玉塘A606-0258宅地。該地塊共10家企業參與競拍,分別有5號頤安,7號華潤,9號天健,11號振業,12號特發,16號安居,18號招商,19號深城建,20號正弘,21號敏捷,28號國貿,26號保利,32號廈門萬泰,35號星河。要求初始建設不少于9360平方米的出售型人才住房,普通商品住房銷售均價不得高于4.34萬元/平方米,出售型人才住房平均售價不得高于2.6萬元/平方米、最高售價不得高于2.73萬元/平方米。
深圳市科之谷投資有限公司以17.27億元搖得位于光明新湖的A641-0030宅地。該地塊共9家房企參與競拍,分別是保利1號、中海3號、華潤7號、特發12號、招商18號、深業31號、星河35號、深物業51號,建發57號。進入搖號環節,華潤、特發、招商、深業、星河號共5家房企進入搖號環節。要求初始建設不少于8100平方米的無償移交的公共租賃住房,普通商品住房銷售均價不得高于4.53萬元/平方米,出售型人才住房平均售價不得高于2.71萬元/平方米、最高售價不得高于2.85萬元/平方米。
星廣源以5.57億元搖得位于龍崗寶龍G02315-0026地塊。該地塊共有14家開發商報名,保利出價到達最高限價5.57億元,進入搖號環節。地塊規定出售型人才住房銷售均價不得高于2.17萬元/平方米,最高售價不得高于2.28萬元/平方米。
深業+鹽田人才安居以86.6525億元搖得位于南山桂灣的T201-0168宗地,參與競拍的企業分別有3號中海,6號華潤,8號招商,10號金茂,進入了競配建環節。地塊規定出讓宗地建設普通商品住房,建設一定比例的無償移交的只租不售人才住房。本宗地項目建成后,普通商品住房最高毛坯均價為9.2萬元/平方米。出售型人才住房售價(不含室內裝修價格)平均售價為5.52萬元/平方米、最高售價為5.8萬元/平方米。