易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年11月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1591.0點，較上月下降0.9點，環(huán)比下跌0.06%，同比漲幅為1.93%，該指數(shù)延續(xù)10月份的下跌態(tài)勢。

此外，同期公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1498.1點，較上月下降17.3點，環(huán)比下跌1.14%，同比漲幅為2.94%。

新房價格指數(shù)下跌城市繼續(xù)增加

報告顯示，11月份監(jiān)控的288個主要城市中，共有97個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少13個城市。其中，大同漲幅最大，為4.85%。其次是酒泉、宣城和新余，漲幅分別為4.67%、4.60%和4.34%。值得注意的是，這4個城市的漲幅均在4%以上。另有154個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加8個城市。其中，周口、河池和銅仁位居跌幅榜前三，跌幅均超過4%，分別為-4.73%、-4.31%和-4.15%。另外，有37個城市一手房價格指數(shù)與上月持平。

此外，就重點城市而言，北京、上海、杭州、重慶、西安、長春、廈門、無錫、長沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、成都、武漢、南京、沈陽、濟南、大連、南昌、太原、蘇州、青島、鄭州、福州、昆明環(huán)比有所下跌。

全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為15個，分別為海南省、北京、安徽省、江蘇省、陜西省、甘肅省、遼寧省、重慶、吉林省、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、山西省、浙江省、山東省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為16個，分別為青海省、河北省、貴州省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、云南省、廣東省、江西省、湖南省、西藏自治區(qū)、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、福建省、天津、四川省。

具體到一線城市，環(huán)比方面依舊分化。北京(0.30%)和上海(0.53%)兩個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，廣州(-0.20%)和深圳(-1.32%)兩個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比則現(xiàn)下跌態(tài)勢。同比來看，4個城市一手房價格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為5.76%;其次是上海、北京和深圳，漲幅分別為5.35%、3.65%和2.36%。

僅海口二手房價格指數(shù)上漲

二手房方面，2021年11月中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1498.1點，較上月下降17.3點，環(huán)比下跌1.14%，同比漲幅為2.94%。繼9月份二手房價格指數(shù)6年半來首現(xiàn)下跌后，已經(jīng)連續(xù)三個月下跌。

在監(jiān)控的60個城市中，僅有海口(0.10%)一個城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少13個城市。其余59個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加13個城市。其中，廣州、石家莊和拉薩環(huán)比跌幅相對較大，分別下跌-0.68%、-0.62%和-0.60%。

從一線城市表現(xiàn)來看，4個城市環(huán)比方面均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。其中，廣州跌幅最大，為-0.68%，其次是北京、上海和深圳，跌幅分別為-0.47、-0.30%和-0.20%。同比方面，4個城市則均保持上漲態(tài)勢，但漲幅都有所收窄。其中，上海漲幅最大為12.31%，其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為7.10%、6.61%和3.52%。

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