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焦點智答本報記者劉慧

熱點：住房和城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長倪虹日前表示，要為人民群眾建造好房子，提高住房品質(zhì)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

問：探索建立房屋養(yǎng)老金制度近日引起熱議，有網(wǎng)友說：“房屋也要交養(yǎng)老金了?！边€有網(wǎng)友問：“房屋養(yǎng)老金和房屋維修基金有什么區(qū)別？”在您看來，探索建立房屋養(yǎng)老金制度的主要目的是什么？

上海財經(jīng)大學公共政策與治理研究院首席專家楊暢：房屋養(yǎng)老金制度是一個全新的提法，主要目的或是為了盡可能延長存量住房的使用年限，提高房屋質(zhì)量。

由于房屋是特定建筑物，一般都具有較長使用年限，但到了特定使用年限，往往需要通過檢測、維修，讓房屋能夠保持良好狀態(tài)，盡可能實現(xiàn)更長的使用年限。通過設立房屋養(yǎng)老金制度，能夠為房屋檢測、維修、提供穩(wěn)定的資金來源，對房屋檢測、建筑建材形成穩(wěn)定需求。

另外，探索建立房屋養(yǎng)老金制度的目的在于實現(xiàn)更長的房屋使用年限，也會對新房建設品質(zhì)提出更高的要求，或進而提高相應建筑建材的要求。

按照國家統(tǒng)計局近期公布的《中國人口普查年鑒—2020》顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，而根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2020年家庭戶人口數(shù)達到12.93億人，二者計算得到的居住面積近540億平方米。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的房屋竣工面積，從2000年以來竣工面積合計約173.0億平方米。因此，在540億平方米的存量居住面積中，有相當數(shù)量的居住設施都面臨存續(xù)時間偏長、居住質(zhì)量偏低的可能性，通過建立房屋養(yǎng)老金制度或?qū)檫@些居住設施的維護提供便利。

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