5月10日-11日，北京市迎來(lái)首個(gè)集中供地出讓。首批30宗地塊中，此前已有5宗產(chǎn)生結(jié)果，剩余25宗地將在兩日內(nèi)決定歸屬。超200家房企將參與圍獵。10日首先進(jìn)行的是朝陽(yáng)區(qū)金盞、王四營(yíng)、崔各莊、東壩;海淀樹(shù)村等地塊。
據(jù)悉保利+金地+華潤(rùn)、平安、金茂+綠城、卓越+華發(fā)、金融街+遠(yuǎn)洋、萬(wàn)科+華僑城、中海、中交+建發(fā)、中糧+金隅、旭輝+首開(kāi)+建工、招商+城建、中冶參與朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)黑橋村、南皋村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目30-L04地塊競(jìng)拍。
經(jīng)金茂+綠城報(bào)價(jià)42.2億元觸及競(jìng)價(jià)上限，進(jìn)入競(jìng)公租房面積程序，溢價(jià)率14.99%。最終招商+城建以42.2億元+20000平公租房面積競(jìng)得，樓面價(jià)64628元/平。
地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(朝)[2021]008號(hào)，地塊名稱(chēng)為北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)黑橋村、南皋村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目30-L04地塊，地塊位于朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，土地用途為R2二類(lèi)居住用地(配建8600平方米“公共租賃住房”)，建設(shè)用地面積3.41萬(wàn)平，起始價(jià)36.7億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內(nèi)須配建建筑規(guī)模8600平方米的“公共租賃住房”， 具體要求嚴(yán)格按照本項(xiàng)目掛牌文件、《北京市新建住宅項(xiàng)目公租房競(jìng)配建及回購(gòu)協(xié)議書(shū)》及政府相關(guān)文件執(zhí)行。
本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建8600平方米“公共租賃住房”的基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”面積程序。同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有“公共租賃住房”上限面積，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)達(dá)到上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
本次出讓宗地中配建及競(jìng)建的“公共租賃住房”將由競(jìng)得人完成建設(shè)，并由北京城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限公司回購(gòu)并持有，回購(gòu)價(jià)格12000元/平方米。“公共租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門(mén)面向符合條件的人才進(jìn)行定向配租。
