湖州10宗涉宅地塊集中出讓，總出讓面積56.38萬方，總建筑面積102.76萬方，總起價(jià)67.3億元。

經(jīng)過123輪競(jìng)價(jià)，杭州濱適企業(yè)管理有限公司(濱江集團(tuán))以總價(jià)11.29億元競(jìng)得濱湖東單元TH-07-02-12A號(hào)地塊，樓面價(jià)10090元/㎡，溢價(jià)率12.11%。

地塊編號(hào)湖新區(qū)2021-14號(hào)，地塊名稱為濱湖東單元TH-07-02-12A號(hào)地塊，出讓面積6.22萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑面積11.19萬平，起始價(jià)10.07億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+競(jìng)配建”，設(shè)定上限價(jià)格(121910萬元)，當(dāng)?shù)貕K拍賣價(jià)格未到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)政府安置性住房面積(即浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中的投報(bào)配套用房面積，下同)的程序，投報(bào)起始面積為100平方米，每次投報(bào)面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，并以投報(bào)面積最高者確定競(jìng)得入選人，首個(gè)投報(bào)最高政府安置性住房面積(22300平方米)的競(jìng)買人直接確定為競(jìng)得入選人。

地塊限商品住房毛坯備案均價(jià)不高于16300元/平方米，毛坯交付;限產(chǎn)權(quán)車位備案均價(jià)不高于25萬元/個(gè)。

關(guān)鍵詞： 濱江集團(tuán) 湖州 住宅用地 溢價(jià)率