仲量聯(lián)行舉行“2021年上半年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望”發(fā)布會(huì)，仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示，在新經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)的雙重引領(lǐng)下，上半年廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)整體租賃需求上揚(yáng)，空置率總體企穩(wěn)，預(yù)測(cè)下半年整體租金將大致保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。
2021年第二季度，因五月下旬新冠肺炎疫情在廣州出現(xiàn)小幅反彈，本地甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)受到一定沖擊，部分租賃活動(dòng)停滯。但在此之前，得益于廣州政府對(duì)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面而有力的規(guī)劃統(tǒng)籌，1至5月份廣州經(jīng)濟(jì)總體保持穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，各主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持較快增長(zhǎng)。
2021年已過(guò)半，疫情對(duì)原有的工作、生活和消費(fèi)模式的影響依然存在，線上消費(fèi)熱度不減;近年來(lái)提前布局網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)和線上商務(wù)平臺(tái)的新經(jīng)濟(jì)企業(yè)，也基本延續(xù)了自去年以來(lái)的活躍表現(xiàn)，而前五個(gè)月消費(fèi)市場(chǎng)的快速恢復(fù)，則引發(fā)了數(shù)家新經(jīng)濟(jì)企業(yè)新一輪的業(yè)務(wù)拓展和搬遷擴(kuò)租需求。
仲量聯(lián)行監(jiān)測(cè)顯示，上半年廣州全市新增辦公空間為35萬(wàn)平方米。在新經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)的雙重引領(lǐng)下，今年二季度租賃需求上揚(yáng)。由于本季度辦公樓市場(chǎng)供求漸趨平衡，廣州甲級(jí)辦公樓空置率總體企穩(wěn)為10.6%。
6月底，廣州地區(qū)疫情已經(jīng)基本受到控制，各類社會(huì)活動(dòng)也得以逐漸擺脫疫情的影響，市場(chǎng)逐步恢復(fù)正常;此外，廣州的辦公室市場(chǎng)需求進(jìn)一步釋放，預(yù)期下半年廣州甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)發(fā)展依然良好。
仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部資深董事江婧麗認(rèn)為：“未來(lái)數(shù)字化仍是各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，新媒體、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)新一輪的業(yè)務(wù)擴(kuò)張機(jī)遇，對(duì)辦公用地的需求也將水漲船高。”(完)(記者 唐貴江)
