齊魯晚報·齊魯壹點記者 李慶斌 10月15日，濟(jì)南市土地儲備中心舉辦“濟(jì)南市2021年第三批次集中供地推介會”。本次推介會重點推介了50宗地，向開發(fā)企業(yè)介紹擬出讓項目的基本情況。會上，記者了解到，濟(jì)南第三批次集中供地，歷城區(qū)、槐蔭區(qū)扛起供應(yīng)大旗，濟(jì)鋼、張馬、國際醫(yī)學(xué)中心、西客站、美里湖、北湖、盛福等片區(qū)均有住宅用地供應(yīng)。此外，南山管委會仲宮片區(qū)也有一宗住宅用地出讓。
10月底歷城區(qū)或?qū)⒐┑?0宗
濟(jì)鋼片區(qū)成供應(yīng)大戶
15日上午，濟(jì)南土地儲備中心召開2021年度第三批次集中供地推介會。推介會重點推介了第三次集中供應(yīng)中的50宗土地。濟(jì)南市土地儲備中心儲備供應(yīng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10月底計劃供應(yīng)115宗用地，共計5594.4畝。其中居住用地61宗，出讓面積3093.75畝，商業(yè)項目46宗，出讓面積1926.45畝，其他性質(zhì)用地8宗，出讓面積574.2畝。
歷城區(qū)本次重點集中供地數(shù)量為22宗地，主要集中在濟(jì)鋼片區(qū)，土地用途以居住用地為主。
據(jù)了解，歷城區(qū)唐冶東路以東、飛躍大道以南土地出讓三宗居住土地，總用地面積10.01公頃，地塊需配建社區(qū)養(yǎng)老及文化服務(wù)中心。濟(jì)鋼片區(qū)B-11土地包出讓15宗土地，其中13宗居住用地，2宗商業(yè)用地，總用地面積50.94公頃，地下5.56公頃，各地塊單獨出讓，部分地塊需配建公共活動場地及綜合服務(wù)設(shè)施。濟(jì)鋼片區(qū)A-28等商業(yè)土地包，共計4宗商業(yè)用地，總用地面積14.36公頃。
此外，歷城區(qū)本次另有其他土地共計58宗計劃一起供應(yīng)。其中，郭店片區(qū)土河以西、工業(yè)北路以北7宗土地。郭店片區(qū)工業(yè)北路以南、春暄路以西、膠濟(jì)鐵路以北供應(yīng)2宗。臥牛山南側(cè)供應(yīng)2宗商業(yè)地塊。張馬屯片區(qū)第四批項目工地供應(yīng)17宗土地。此外，濟(jì)南東站、華強(qiáng)北片區(qū)、大強(qiáng)實業(yè)項目等多宗地塊。
槐蔭區(qū)供應(yīng)1300多畝
多個轄區(qū)僅供應(yīng)1宗土地
相較于歷城區(qū)，槐蔭區(qū)也扛起的本次集中供地的大旗，供應(yīng)數(shù)量為23宗地，1300多畝，主要集中在小清河沿線、西客站片區(qū)，土地用途以居住、商業(yè)用地為主。
本次土地供應(yīng)除歷城區(qū)、槐蔭區(qū)外供應(yīng)量較多外，其他區(qū)域供應(yīng)明顯減少。歷下區(qū)僅盛福片區(qū)一宗居住用地，為地鐵２號線姜家莊停車場上蓋項目，出讓面積７８．４５畝，地上最大容積率１．９。
市中區(qū)本次集中供應(yīng)1宗地，位于大廟屯片區(qū)，土地用途為居住用地，總用地面積65公頃，須配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)副食品市場、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。天橋區(qū)本次擬集中供應(yīng)北湖核心區(qū)Ａ７地塊１宗地，位于北湖片區(qū)，土地用途為居住用地，面積３０畝。
值得一提的是，南山管委會作為土地供應(yīng)較少區(qū)域，第三次集中供應(yīng)土地中將供應(yīng)1宗居住用地，為仲宮片區(qū)內(nèi)大同宏業(yè)項目地塊居住地塊A，總面積9.28公頃，地上最大容積率為1.2。
濟(jì)南首次舉辦土地推介會
吸引137家房企參加
據(jù)了解，此次推介會是濟(jì)南首次舉辦，是土地管理工作中一次創(chuàng)新舉措，也是全面優(yōu)化營商環(huán)境的實際舉措，共有137家房企參加。記者現(xiàn)場了解，不少開發(fā)商對于濟(jì)南土地、房地產(chǎn)市場較為有信心。國內(nèi)某知名房企相關(guān)工作人員表示，未來1-2年內(nèi)，對濟(jì)南的房地產(chǎn)市場相對看好，但對于拿地，四季度會保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。
一家山東本土房企工作人員表示，對濟(jì)南的房地產(chǎn)市場相對看好，在第四季度會保持積極拿地的態(tài)度。“準(zhǔn)備在下一次的土拍中準(zhǔn)備拿地，但拿地規(guī)?；蛟S不會很大?！?/p>
“作為房地產(chǎn)企業(yè)，土地是發(fā)展的基石，對于房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略定位和成本控制具有重要作用，詳細(xì)了解土地本身的情況有利于公司布局?！痹摴ぷ魅藛T說，之前拿地，會多方打聽了解土地信息，有時信息會有誤差。“現(xiàn)在這種推介形式，通過前期溝通，讓我們更加準(zhǔn)確地了解土地信息，給了房地產(chǎn)企業(yè)更多的準(zhǔn)備和研判?！?/p>
