萬達集團旗下商業運營平臺珠海萬達商管向香港聯交所遞交招股說明書，正式開啟赴港上市道路。珠海萬達商管擬面向全球發行股份，用于投資收購擴大在管物業面積，改造場景、硬件，戰略投資等。
根據此前報道，萬達商管已于8月20日提交境外IPO申請材料，8月26日其境外上市申請狀態已變更為“補正通知”，10月9日證監會接收補正材料，10月11日材料獲得受理，10月21日正式遞交招股書。
據了解，這是萬達商業從A股撤退后，王健林帶著重組后的萬達商管再次赴港上市。早在2015年9月，萬達商業就向中國證監會遞交了招股書。當時萬達商業擬上市的資產以商場(包含商場管理運營)、酒店(包含酒店管理運營)和文旅項目三類為主，房地產屬性濃厚。此后受到房地產調控政策的影響，萬達商業開始調整業務轉型輕資產，進一步優化其資產屬性。
經過調整之后，萬達商業更注重商業部分，而且也改了公司名字。2018年3月1日，大連萬達商業地產股份有限公司更名為大連萬達商業管理集團股份有限公司。2019年底，萬達商業集團完成了房地產業務剝離。至此，萬達商業剩余的房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責，而萬達商業成為真正意義上的商業運營管理企業。
今年3月24日，大連萬達商業管理集團股份有限公司公告，宣布從排隊近六年之久的A股IPO隊伍中撤退。3月29日，萬達商管與珠海市政府簽署協議，將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億元戰投入股萬達輕資產商管公司。據萬達方面介紹，落戶珠海橫琴新區的萬達輕資產商管公司，是萬達商管重組后的輕資產運營管理公司，萬達商管持有該公司全部股權。
萬達輕資產商管公司不持有物業，全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今后發展的所有萬達廣場的運營管理。此外，萬達輕資產商管公司除了向不同的萬達廣場業主收取管理和服務費外，將著重研究萬達廣場巨額線下流量變現的盈利模式。
港交所文件顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心溢利17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。
截至2021年6月30日，珠海萬達商管管理全國204個城市380座萬達廣場，其中獨立第三方項目總數106個，在管商業物業建筑面積共5420萬平方米，年總客流量達到46.07億人次。
