央廣網北京10月25日消息（記者 門庭婷）10月24日，越秀地產發布公告稱，將出售于廣州擁有一處商業物業的目標公司100%股權的主要交易及遞延基金單位安排修訂的公告。
公告顯示，越秀地產直接全資附屬城市建設開發集團(中國)有限公司擬向Yuexiu REIT 2018 Company Limited出售Gain Force Investments Ltd.的全部股權，目標公司透過中間實體間接持有項目公司100%權益，而項目公司為物業，即越秀金融大廈相關土地使用權及現有所有權的登記合法業主。出售代價約為77.93億元，預計集團將取得除稅后收益約人民幣13.66億元。
買方為越秀房產基金全資擁有的特殊目的公司。于本公告日期，越秀地產間接擁有約12.9億個基金單位，相當于已發行基金單位的約38.7%。越秀地產亦擁有管理人的100%已發行股本。
越秀地產稱，出售事項有助于施行公司長期企業戰略，并且通過公司及越秀房產基金采用的互動和資本有效模式，在增長和穩定之間創造和維持可持續平衡。這種互動模式有望同時帶動公司及越秀房產基金的長期增長。
資料顯示，越秀金融大廈為國際甲級寫字樓，為廣州十大摩天大樓之一，是地處廣州珠江新城核心區的策略性位置的地標建筑。出售代價相當于股份代價及還款額的總和。股份代價須由買方支付予賣方，等同于協定出售金額及完成報表所載目標集團經調整資產凈值總和。假定出售完成于2021年8月31日落實，則出售代價約為人民幣77.93億元。
公告稱，出售事項有助于施行公司長期企業戰略，并且通過公司及越秀房產基金采用的互動和資本有效模式，在增長和穩定之間創造和維持可持續平衡。這種互動模式有望同時帶動公司及越秀房產基金的長期增長。預期出售事項所得的稅后現金款項凈額約為人民幣31.34億元(已扣除出售完成前賣方需清償項目公司金融機構借款約人民幣28.55億元，以及公司擬認購配售基金單位約人民幣12.67億元)，并將提供資金以加強公司的資產負債水平及流動資金狀況，以及一般營運資金。
此外，作為越秀房產基金重大及單一最大基金單位持有人，越秀地產及其股東將會繼續享有該物業以及越秀房產基金所持其他物業的長期增長潛力。
