央廣網(wǎng)北京10月30日消息（記者 門庭婷）10月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年第三季度報(bào)告。
（圖片來源：CFP）
1-9月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2714.9億元，同比增長12.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤166.9億元，同比減少16.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1858萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入2370.4億元，同比分別增長7.7%和10.8%。
1-9月，萬科房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的毛利率（已扣除稅金及附加）為 17.5%，較2020年同期下降5.4個百分點(diǎn)，萬科方面認(rèn)為，毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關(guān)。
銷售方面，1-9月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2946.4萬平方米，合同銷售金額4791.3億元，同比分別下降9.8%和2.8%。其中，第三季度萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積754.7萬平方米，合同銷售金額1246.8億元，同比分別下降36.5%和27.6%。
今年前三季度，萬科累計(jì)新增132個開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約2241.0萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1603.2萬平方米。
其中，第三季度萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1043.7億元，同比增長9.7%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤56.4億元，同比減少23.3%。
第三季度，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積754.7萬平方米，合同銷售金額1246.8億元，同比分別下降36.5%和27.6%，新增37個開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約735.7萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約532.4萬平方米。
截至9月底，萬科在建項(xiàng)目總建筑面積約11581.5萬平方米，權(quán)益建筑面積約7061.8萬平方米；規(guī)劃中項(xiàng)目總建筑面積約4414.4萬平方米，權(quán)益建筑面積約2785萬平方米。此外，萬科還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約337萬平方米。
截至9月底，萬科凈負(fù)債率為31.9%；持有貨幣資金1471.1億元，高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和782.9億元。有息負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為13.6%，且有息負(fù)債中70.6%為長期負(fù)債。
