央廣網北京11月5日消息 9月底以來，在監管部門的及時引導及強化維穩之下，政策及市場環境開始逐步改善。而為進一步提振市場信心，房企的積極舉措也在不斷釋放。
11月4日，祥生控股（集團）有限公司（下稱“祥生控股集團”）發布購回優先票據公告。公告稱，公司已于公開市場進行回購間接附屬公司合計845萬美元的2022年票據，占票據發行本金總額約2.82%。對此，祥生控股集團方面表示，公司將繼續監察市場狀況及其財務架構，并可能于適當時候進一步購回優先票據。
在房地產市場“風聲鶴唳”之際，祥生控股集團回購票據的動作，一定程度上可反映出公司財務狀態健康，具備良好的償債能力。更為重要的是，也向市場傳遞出公司維護二級市場穩定的決心。
從業績層面來看，祥生控股集團依舊保持著穩健的發展態勢。根據近期祥生控股集團發布的10月業績公告顯示，祥生控股集團實現權益合約銷售額40.82億元，較上月環比增長21.24%；實現權益合約建筑面積約為27.12萬平方米，平均合約售價約為15046元/平方米。
貝殼研究院近日發布的監測數據顯示，10月份90個城市主流的首套房貸利率5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點，這是貝殼監測的房貸利率今年以來的首次下降。
從10月份改善的涉房數據中可以看到，房地產的“至暗時刻”或許正在慢慢過去。長遠來看，祥生控股集團的發展節奏或能與行業長期健康平穩的發展態勢形成共振，從而在穩健且有質量的增長中平穩穿越行業周期。
在政策、市場和行業格局不斷變化的新環境下，祥生控股集團高度注重公司的財務基本盤，以不斷優化的財務結構定調可持續經營。回溯中期財報，可以發現祥生控股集團在優化“三道紅線”指標、融資成本、融資結構等方面均取得積極成效。
“三道紅線”指標方面，兩項指標于今年上半年成功“轉綠”，財務安全性再度提升。值得一提的是，祥生控股集團管理層在業績會上表示，將會用1-2年時間，使得“三道紅線”全部綠色達標。
融資成本方面，伴隨上市后融資渠道的拓展，祥生控股集團的加權平均融資成本不斷下降，向好趨勢顯現。與此同時，祥生控股集團上半年的現金及銀行結余總額達到273.2億元，較去年末增長12.4%，體現出較強的風險抵御能力。
面對整體低迷且悲觀的市場情緒，祥生控股集團持續優化的資本結構或能對應一個正面的評估。預計，穩固的財務基本盤將有利于祥生控股集團在動蕩的市場環境中履行社會責任、維護公司、股東及投資者的整體利益。
