為促進國民經(jīng)濟社會發(fā)展、提升城市功能、改善居民的生活條件和環(huán)境，濟南市歷城區(qū)人民政府擬對機床維修站地塊改造項目規(guī)劃范圍內(nèi)國有土地上房屋進行征收。11月15日，《機床維修站地塊改造項目房屋征收補償方案》出爐。
機床維修站地塊改造項目擬房屋征收范圍為北至小清河南路，東至電建路，南至維爾康廠區(qū)道路，西至全福街道邊界，其中國有土地上房屋征收涉及工業(yè)北路285號、工業(yè)北路287號、工業(yè)北路289號。
據(jù)介紹，該項目用地位于小清河綜合治理開發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)，緊鄰小清河與工業(yè)北路，區(qū)位環(huán)境優(yōu)越，范圍內(nèi)現(xiàn)狀多為國有企事業(yè)單位職工宿舍，為老舊多層樓房、平房，房屋建設(shè)年代久遠，居住、生活環(huán)境差，基礎(chǔ)設(shè)施不配套，與城市的發(fā)展極不和諧。項目的建設(shè)將對周邊環(huán)境的改善產(chǎn)生積極的影響。
根據(jù)調(diào)查摸底情況，擬房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及住宅約181戶（以實際簽約戶數(shù)為準），房屋面積約0.79萬平方米，附屬房屋0.13萬平方米。
征收補償方式為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換
該片區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的實行回遷安置，對檔選房。
安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅，房屋總計256套。
安置房屋分為四檔：
一檔被征收房屋39㎡以下，安置房屋為54.65-56.34㎡2室1廳1衛(wèi)房源；
二檔被征收房屋39-46㎡不等，安置房屋為66.44㎡2室2廳1衛(wèi)房源；
三檔被征收房屋50-60㎡不等，安置房屋為72.74-85.49㎡2室2廳1衛(wèi)房源；
四檔被征收房屋73㎡以上，安置房屋為102㎡左右3室2廳1衛(wèi)房源。
被征收人或符合房改購房資格的公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置），有跨檔選房需求的，由本人提出跨檔選房書面申請，根據(jù)房源情況，可進行跨檔選房。
被征收人或符合房改購房資格的公有房屋承租人跨檔選房的，其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對應(yīng)公用分攤面積的價款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價格計算，由被征收人或符合房改購房資格的公有房屋承租人承擔。選房辦法另行制定。
搬遷過渡方式由房屋征收部門發(fā)放臨時安置費，被征收人或者公有房屋承租人自行尋找過渡用房。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的，過渡期限擬定為36個月，逾期的自逾期之月起臨時安置費增加一倍支付。
住宅房屋選擇貨幣補償方式的，在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補償價值的15%給予貨幣補償獎勵；超出該項目簽約期限簽訂貨幣補償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補償價值的2%給予貨幣補償獎勵。 （ 齊魯晚報·齊魯壹點記者 王杰）
