錦昌年華小區居民向錢報·小時新聞求助，外墻上畫上了叉，表示有空鼓，要敲掉重修，每個叉代表一處空鼓，讓人提心吊膽。杭州不少小區都有類似隱患，房子已過質保，如何徹底解決讓人撓頭。
“住在這里整天提心吊膽，外立面墻磚不知道啥時候就會掉下來，還好沒砸到人，但是已經砸壞了好幾輛車子了。你們來看看，小區外墻畫滿了叉叉，到處空鼓……現在我們進出家門都想戴上頭盔了。”最近，有杭州讀者向錢江晚報·小時新聞報料求助：地處崇賢的錦昌年華小區，外墻質量堪憂，已多次發生外墻脫落，住戶們整日提心吊膽。
記者走訪：有的樓房外墻脫落已有四五年
近日，錢江晚報·小時新聞記者趕到了錦昌年華小區。從南門走到11幢時，遠遠就能看到棕色外墻出現了大面積脫落。樓下墻面上張貼了多張安全提示，提醒樓宇外墻磚脫落、請勿停車、行人繞行……
樓前綠化帶里就有不少脫落掉下的墻磚，是一小塊一小塊的薄磚。
這個小區共有32幢樓，北側多是高層住宅，南側是多層住宅，外墻均貼著這種墻磚。
住在11幢的向阿姨說，她在這住了11年，兩三年前，她就發現這幢樓外墻墻磚脫落，“但一直沒有人來維修，去年外墻上畫上了叉，說是有空鼓，要敲掉，但是到現在也沒修。”
記者在小區里轉了轉，發現多幢樓房都存在不同程度的外墻空鼓和脫落，其中19幢西側外墻更是大面積脫落，比11幢的那處脫落還要嚴重，脫落的位置高度約在三層樓。
地下車庫入口上方還專門加裝了金屬頂棚，“就是因為外墻脫落才加裝的，怕砸到人。現在小區里很多樓房都有脫落的情況。”一位小區居民告訴小時新聞記者：“像19幢，外墻脫落有四五年時間了，維修費用一直搞不定。電視臺以前都來報道過，但也沒徹底解決。聽說是開發商說外墻已經過了質保期，如果要維修的話，要居民自己掏錢。”
記者隨后來到了30幢，西側高層位置約有兩層樓高度的一處大面積脫落，肉眼可見外墻上還有多處明顯空鼓。
“大約兩三年前吧，30幢墻磚脫落過，”一位居民告訴記者，“我住在31幢的邊套，當時聽到嘩啦啦一陣聲響，后來發現是外墻墻磚掉下來了，還好那次沒砸到人，聽說以前砸到過車子的……到了臺風天更是慌。”
繞到小區外側，可以看到，30幢外墻上畫著多個黑叉，表示著這些外墻處需要維修。在30幢樓下、包括小區外側底商，記者看到了多處提醒外墻脫落行人繞行和禁止停車的告示。
物業回應：春節前，先完成五幢樓維修
近日，當錢報·小時新聞記者再次來到小區北門外，發現已經有多名工人開始對9幢北側外墻進行維修。
物業公司的吳經理表示，目前外墻維修第一期已經開始。“錦昌年華小區交付已經十多年了，分為兩期交付。外墻的質保期方面，施工方為5年，開發商為8年。外墻出現問題時，都已經過了質保期，開發商就不會再負責這方面的維修了，所以，需要走維修基金。目前前期的一些手續已經走完。”
物業表示：11月20日開始已經進行了小區第一批外墻維修，按照房管局測定的平方進行維修。
目前，施工方已經進場，也簽訂好了合同。第一階段，維修9/10/30/31/32這五幢樓房。“小區面積比較大，總共有32幢樓，如果將所有樓幢的外墻全部鏟掉重修，這個費用多達幾千萬，遠遠超出了小區維修基金的承受范圍。所以，目前的方案是將存在隱患的外墻部分進行修復。預計到春節前，會完成這五幢的維修。之后，還將對小區內其它幢存在外墻問題的位置進行修復。”
新聞+
杭州鳳凰南苑的外墻維修最快元旦完工
杭州錦昌年華小區，外墻墻磚時有脫落，錢報·小時新聞記者前去現場采訪發現，狀況確實令人擔憂。其實，類似事情我們已報道過多次。
今年3月26日晚6點，鳳凰南苑一塊從天而降的石塊，讓樓下干洗店的老板娘住進了醫院，“罪魁禍首”就是樓體外墻脫落。
6月14日、10月12日，鳳凰南苑又發生高空墜物。
大半年過去了，鳳凰南苑整修的進度如何？昨天記者再次聯系上了鳳凰南苑所在的鳳凰社區相關負責人。
“已經完成對小區樓體的安全體檢。”該負責人表示，目前樓體空鼓已完成修復，正在進行抹灰層的處理和整修。“比如陽臺、飄窗等出現開裂的，都會進行清除、加固以及防水等處理。”
不過，這位負責人也表示，施工受天氣因素影響較大，如果遇到雨天、大風天，將影響工程進度，“我們會積極與施工方協調，力爭在元旦前完成施工。”
最近，不少讀者在錢江晚報·小時新聞記者幫和社區那些事版塊留言，反映自家小區存在的外立面墻磚掉落的風險。
蕭山區北干街道東信萊茵小區，有業主反映：最近三四年，外立面不時會有灰色巖石塊從高層掉下，還砸到過停在樓下的車，已經不止一兩次了，“都想頂鍋蓋出門了。”
此事經錢報·小時新聞報道后，社區當時回應稱，“經過社區、街道、業主、業委會四方協議，已經確定維修方案，盡快安排施工隊進場。街道出檢測費，維修費用小區維修基金和經營性收入承擔，剩余的小部分由業主平攤。”
位于西湖邊的景云村小區，時常掉落的外立面墻磚把大家弄得憂心忡忡，有大伯在自家院子里澆花都會戴著“安全帽”。錢報·小時新聞報道次日，街道、社區以及施工方實地走訪了小區，并和居民們進行了溝通。當天，施工隊就對墻體進行了初步的排險，“預計五月底完成維修。”（錢江晚報記者 盛銳）
