房屋驗收是你在裝修房子之前需要做的第一件事情，如果不重視房屋驗收這個步驟，導致以后施工中發現房屋墻面出現漏水的情況，或是門窗損壞發生，后期發現不僅會影響到施工質量，還找不到責任人，最終吃虧的還是自己!
如果在驗房中發現了問題，一定要現場確認簽字，再向物業反映，物業會向上反映到開發商，及時整改，整改完畢后再交給業主，若發現房屋主體結構存在問題或嚴重影響業主生活的，你是可以拒收房屋的，并要求開發商承擔相應的違約責任。驗房完畢才可進行裝修。
下面就隨小編一起起來看看驗收房子要注意什么吧!驗房之前需要提前準備好工具：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。
一、詳細檢查房屋質量
1、看門窗
包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
二、 檢查墻體是否完好
包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，藝姐提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺，陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
三、仔細檢查地面
仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
四、 水電煤暢通情況
先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
檢查是否通電，電線是否符合國際質量，電閘總開關以及漏電保護器是否齊全，插座是否安裝正確、可用用萬用表測量各個強弱電是否通暢。
小編提示：記得打開電話，電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
五、驗收地面下水情況
在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字
六、核對合同注明設施
核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
小編提示：要仔細核實合同注明設施，通常在這方面，應該沒什么大問題。
七、記錄各種樓房數據
最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
