近年來，沉寂已久的楊浦突然發力，不論是土拍市場還是新房市場，都呈現供需兩旺的局面。

今年四批次新房中，瑞仕云曜璟庭是內環內的“獨苗”供應。項目首開入圍分53.36，此次加推收官房源，共計204套，主力戶型為約65-144㎡1-4房，備案均價10.99萬/㎡。

(資料圖片)

認購詳情

認購時間：5月24日-5月28日

房源數量：204套

主力戶型：約65-144㎡

備案均價：109900元/㎡

社保系數：0.16分/月

入圍比：2.5

一房一價表

共204套收官房源

約65-144㎡1-4房

瑞仕云曜璟庭二期將加推5#、6#，共204套房源，產品包括建面約99㎡3房173套，建面約142㎡4房29套，另有2套非標戶型（64/128㎡）。

樓座分布圖

全套戶型如下：

據了解，項目高層產品得房率約76.5-78.5％，預計2025年3月底交房。

21年價格入主內環內

10.99萬性價比突出

瑞仕云曜璟庭占位楊浦內環內，位于保利天匯斜對面，備案均價10.99萬/㎡，這一價格是同板塊保利天匯2020-2021年的入市價格。

而當前，楊浦內中環定海街道新房約11.98萬/㎡，大橋街道項目聯動價11.5萬/㎡，平涼街道項目聯動價21萬/㎡。

瑞仕云曜璟庭僅10.99萬/㎡，性價比突出，千萬預算即可入主內環內百平3房。

項目效果圖

楊浦濱江內環內

周邊五軌交匯

瑞仕云曜璟庭作為內環內新房，享受楊浦濱江東外灘世紀紅利輻射，周邊生活配套充沛。

交通方面，瑞仕云曜璟庭周邊五軌交匯，距8號線鞍山新村站約600米，距8/18號線江浦路約953米；距10/8號線四平路約1200米；距12/4號大連路約1200米，交通出行便利。

項目區位示意圖

商業方面，項目毗鄰控江旭輝mall、紫荊廣場、假日百貨、君欣時代廣場等，2公里內還有瑞虹新城約55萬方的瑞虹天地商圈。

紫荊廣場

教育方面，項目約200米為上海昆明學校總校，該校是一所擁有85年悠久辦學歷史的九年一貫制學校。項目旁邊D-12地塊將新建幼兒園項目，總高3/4F，地下1層，建成后的幼兒園班數為12個班，其中9個為幼兒班，3個為托班。（具體對口學校以教育局公示為準）

幼兒園規劃

總體來說，瑞仕云曜璟庭作為內環內全能選手，204套收官房源僅10.99萬/㎡，性價比突出。項目后續認購情況如何？血拼上海將持續關注。

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