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曾經的三冠王，一夜成為爛尾樓
2019年3月28日，泰禾海上院子一期258套住宅取證開盤，均價約44200元/㎡。
當年，這個位于奉賢海灣大學城的全新住宅，打出“430萬入住上海網紅豪宅、普通人也能住別墅！”的新穎口號，又因為泰禾向來有著不俗的口碑和產品力，因此吸引了眾多購房者，還一度在2019年6月一舉創下上海別墅銷售套數、面積、金額三冠王。
然而，僅1年多后，泰禾海上院子就因為資金問題導致項目停工。原定2020年底交付的住宅至今未能建造完畢，且項目還有二期、三期房源待售，成立的專班工作團隊也始終未能推動項目的復工復銷。
從那之后，項目成為上海知名的“爛尾”樓盤之一。
多個停工樓盤復活回歸
2022年下半年以來，“保交樓、穩民生”被反復提及，全國各地的停工項目都在慢慢恢復元氣。就在前不久，泰禾海上院子也傳來好消息：4月21日，正式復工！
據說，項目接盤方為上海建工，目前首批建設資金已就位，開展工期及資金鋪排、新老施工單位更換、工地安全檢修等籌備工作正在有序推動中。
泰禾海上院子業主拉禮炮慶祝復工
其實不止泰禾海上院子，今年以來，上海多個曾陷入停工、爛尾風波的項目紛紛傳出了復工好消息。
楊浦濱江豪宅八埭頭濱江園，2021年因故停工，今年2月份在工地現場召開了復工啟動儀式，前不久更是對外發布官方申明，目前項目銷售監管賬戶內有5.6億資金，完全能夠保證項目竣工和精裝交付。
上海融信海納印象，2022年初疑似開發商違規挪用監管賬戶資金而陷入“停工”疑云。今年3月，現場已有上百名工人在做外立面鋪設、室內裝修等工作，預計2023年8月30日交房。
寶山經緯城市綠洲六期學府陽光，去年曾有工地進度緩慢、疑似爛尾的消息傳出，今年初又有“工地成菜地”鬧得沸沸揚揚。如今，樓體較去年已有明顯變化，外觀上已經開始外墻施工，現場工人也很多。
最高法院支持爛尾樓業主退款
越來越多的停工、爛尾樓盤被盤活的同時，另一則重磅利好消息也令人振奮：最高人民法院審判委員會第1879次會議上通過了《最高人民法院關于商品房消費者權利保護問題的批復》。
該批復首次明確：“商品房消費者以居住為目的購買房屋并已支付全部價款，主張其房屋交付請求權優先于建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。”
也就是說，如果你買的房子爛尾了，買房人有權解約退房，該項目或房企的資金、資產，優先用于退房款。要知道，在此之前，爛尾樓購房者要求退回購房款時，一般是排在銀行、工程建設優先債權后，業主是最后拿錢的，結局往往是房子沒了，錢也沒拿到。
不得不說，此次最高法的批復，對不幸買到爛尾樓的購房者來說，真是個大好消息。我們也相信，隨著市場的越來越穩定，爛尾樓會越來越少，那些曾經“交房難”的項目會逐漸轉變為“能交房”，最終實現“交好房”。
來源：惠房寶
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