建成在售房地產拍賣應注意事項
1.房地產所屬物業的商品房預售(銷售)許可證辦理情況;
2.土地使用權款項是否付清;
3.房地產當前使用和租賃情況，費用拖欠情況等等。
破產企業房地產拍賣應注意事項
(1)破產財產拍賣前，應由破產清算組委托具有國家國有資產管理行政主管部門認證的資產評估價構進行評估;
(2)破產企業的國有土地使用權的拍賣需按照國有土地使用權出讓的有關規定在拍賣前完成有關手續;
(3)涉及以劃撥方式取得的土地使用權或涉及改變出讓條件的土地使用權價格評估的，須由具有估價資質的價格評估機構進行評估，并在拍賣所得中首先扣除土地使用權出讓金。
