“大華城市更新35載

是一個持續精耕、逐步成熟的過程

(資料圖片僅供參考)

但始終堅定的是緊隨時代

與中國政治經濟、社會民生和諧發展”

始終生長35載，大華集團城市更新運營的腳步從未停步，秉承“城市業態科學規劃、歷史文化保護區域活力再激發”三大核心理念，用如椽巨筆，將一座座平方公里大城勾勒實現，擎畫出美好幸福的人居畫卷，做時代風云的執筆者與兌現者。

正逢城市雄心，共鳴城市期望。上海，作為大華城市更新的起點，大華參與和見證上海三十余載發展之路，將摩登、精致、海派等城市氣韻傳承融匯用一部部更新著作匹配國際都會精神，與時代共同奔涌向前，追求卓越。

更懂上海 為更好的上海

大華的城市更新，秉持一種“宏大又精微，創新又務實”的精神。既在平方公里的土地上整體統籌城市界面、路網搭建、業態配置也會以上海企業獨有的“繡精神，雕球母化且處轉角綠地和每一種生活場景。

01

城中村”華麗蛻變“上海樣板

大華城市更新模式初成

回顧發展路程，大華集團始終緊隨上海城市發展契機，與時代浪潮共進。

上世紀 80 年代末、90 年代初大華集團作為上海本土開發商，積極響應政府中心城改造號召，在前期開發較為艱苦的情況下，從寶山區大華社區起步，從大配套、大環境方面進行改造升級，推進現代化城市人居新浪潮。

大華社區落筆上海寶山、普陀、靜安三區交匯面積約 3.5平方公里。在規劃開發建設過程中，大華集團配合政府，主動承擔了市政道路、公共交通、醫院學校、公園商業等城市配套的建設，將上海大華社區成功塑造成為了“中國著名城鎮化社區 50 佳”之一的樣板社區。

“城市是人民的城市”，在大華社區內，僅需步行約500米即可到達一個大賣場，同時擁有 4 所中學5 所小學、11 所不同特色幼托，多條以大華為出發點的公交路線，地鐵 7號線抵達靜安寺、人民廣場,五角場等核心商圈。高密度社區商業配套，以多樣性為區域帶來持久活力與生命力。

02

順勢浦東開發 引領生活的迭代

國際開放式街區運營實踐

大華認為城市更新不僅是建筑更新更要以前瞻的規劃為城市梳理新的脈絡讓住宅體系、商業體系、生活體系，完整性的配套適配，并不斷獲得新的生命力。

作為浦東開發開放五大園區之一的北蔡鎮六里現代生活園區，世紀之初在城市化建設上非常落后，主要是陳舊的農村舊宅和廠房。大華集團于 2000 年整體接盤后，更名為“大華錦繡華城”，總占地面積約 3.3平方公里。以國際開放式街區理念整體規劃、整體設計、整體開發、整體運營。建設社區市政道路4橫5縱系統，合計完成道路建設16公里;19個風情各異的街區、50余萬方多層級商業、約 16 公頃的南北雙公園、全齡教育體系，二十余年不斷蛻變、自我超越，成為浦東超大國際化成熟住區標桿。

2008年，大華積極響應政府號召，提供約 20萬方商品房，支援上海世博建設動拆遷安置，體現了本土民營企業責任與擔當。約 300萬方逐步開發的大體量片區，多街區的住宅開發中，錦繡式生活的理念始終在進階。大華長期用心社群運營，每年舉辦新年音樂會、社區節日活動、親情樹植樹節，這種生活的歸屬感與幸福感，對整個城市更新也起到長期健康、良性循環的作用。

03

北中環區域發展 注入新能量

新界新生締造美好生活

生活是一場永不停歇的流動之旅，只要城市發展腳步不停，就一定會催生對城市更新的需要。

大華新界,作為寶山區大場老鎮改造項目，緊鄰中環線，規劃占地約 2.5平方公里，總建筑面積約200萬平方米，以“中環一號”和“梧桐城邦”兩大社區為核心，串聯“生態界、風貌界、商務界、人居界”，中環地標都會社區璀璨而生。

憑借大華聯動開發模式的成功經驗，以超大版圖塑造規劃生活配套齊全的理想居住模式，配置多層級的交通、商業、教育、公園資源。通過市政公共河道的整治、紅線外公園的修建運維等，整體提升區域景觀界面、城市風貌

“同濟規劃院院長周儉院長，作為大華梧桐城邦總設計師，曾這樣評價“大華的開發運營模式，就是依照城市的規律、結構、層級關系去建設運營讓居住者是生活在一個城市里，而不只是一個小區，達成城市更新的最終目標，就是呈現一種美好的生活!”

04

順勢主城時代 堅實品質兌現

蝶變北上海星云版圖

2014 年上海啟動新一輪城市更新，大華以戰略眼光，前瞻性規劃北上海星云版圖，參與4個城中村改造，實施各類型市政公建配套項目數量達80余項。

2023年5月9日《解放日報》上海版面頭條報道《顧村老鎮蝶變，公建配套“拾漏補缺”》，從區域面貌更新、公建配套完善、居民生活環境改善等角度對大華集團參與的顧村老鎮改造成績予以了充分肯定。

作為錦繡系 3.0選新著作，約90萬方大華錦繡四季，集合高端住宅板塊、城市公園板塊、商業商辦板塊，文體教育板塊及文化保護板塊，成為代言顧村主城人居高度的社區標桿。

大華三十五年城市更新實踐始終堅持以人為本，以“全心全力為人居服務”為己任。在國家“韌性城市”建設指導下大華將堅定地承擔起對于片區煥新、人居品質升級的時代使命。

三十五載堅守初心

皆為生活的每一個朝夕

城市更新的本質，是在靈活運用城市存量的前提下，大幅提升城市居民的生活質量。大華城市更新始終堅持“以人為本”以提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感為目標，重“面子”，也重“里子”。大華式美好生活，是上海約 30萬大華業主，也是全國約 70萬業主家庭的美好共鳴。他們是大華美好的最佳代言人，也是大華堅守初心的源點。

“疫情物業無暇關 竭力殫精檢測忙

滿面春風迎過客 溫馨守護暖心房

寧可自身苦汗累 換得千家規避難

沖破寒冷花遍地 烏開云散日光芒”

始終生長 建筑中國美好

偉大的時代，造就時代的企業。

大華集團堅定不移地緊隨時代步伐積極響應國家發展戰略，將上海城市更新的成功經驗帶到更多城市，目前已布局全國五大區近30城，整體開發建設8大平方公里新城、18個百萬方超大型社區。

國家“十四五”規劃明確提出建設韌性城市，而韌性也是大華的核心基因。始終生長，建筑中國美好，是大華作為城市更新運營商的時代使命。

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