就像高考季，交付對(duì)于開發(fā)商而言，其實(shí)也是一次產(chǎn)品力和服務(wù)力的大考，能按時(shí)交卷、從容自信的開發(fā)商并不多，要能考出風(fēng)采、考出水平的就更少。在這“更少”者里，我們看到金地總能將每一次的交付超預(yù)期兌現(xiàn)。
位于合肥市包河區(qū)的金地禹洲·時(shí)代領(lǐng)峯，最后的E地塊峯瀾在6月30日如期交付，我們提前實(shí)地探營(yíng)，一起看看金地此次交付的答卷到底如何！
(資料圖片)
時(shí)代領(lǐng)峯｜峯瀾如期交付
超級(jí)大盤完成最后拼圖
開發(fā)建設(shè)以及運(yùn)作一個(gè)超級(jí)大盤，對(duì)房企來說是一大挑戰(zhàn)，必須要有足夠的資金實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。
金地禹洲·時(shí)代領(lǐng)峯項(xiàng)目總占地約183畝，含6個(gè)地塊，其中住宅合計(jì)2002戶。當(dāng)前交付的E地塊“峯瀾”，是整個(gè)項(xiàng)目最后一期住宅，共392戶。它的交付，意味著時(shí)代領(lǐng)峯這個(gè)超級(jí)大盤完成了最后的拼圖。
從空中俯瞰，整個(gè)項(xiàng)目接近“六宮格”，各個(gè)地塊相對(duì)獨(dú)立，組團(tuán)內(nèi)部建筑又因地制宜布局，以小高層洋房為主，加少量高層住宅。每個(gè)十字路口都設(shè)計(jì)有帶時(shí)代領(lǐng)峯名字的景墻，特別醒目。
時(shí)代領(lǐng)峯·峯瀾最大的亮點(diǎn)，是容積率僅1.6，規(guī)劃11棟6-11層低密洋房，這在整個(gè)淝河片區(qū)非常難得，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去與周邊超高層住宅小區(qū)形成最萌“身高差”。
地塊內(nèi)部建筑之間南北棟距大，采光通風(fēng)視野俱佳。車行道、人行道及健康跑道區(qū)分明顯，小組團(tuán)景觀層次分明。
地下車庫，向來是很容易被開發(fā)商忽略，也是最容易出狀況的地方。我們?cè)跁r(shí)代領(lǐng)峯看到，地庫也已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，車位車道干凈整潔，按顏色、字母、數(shù)字分區(qū)，入口標(biāo)識(shí)清晰，單元樓入戶門帶有人臉識(shí)別功能。
低密度純洋房社區(qū)
園林景觀綠意盎然
低密度的純洋房社區(qū)，本身即是品質(zhì)生活的代名詞。這個(gè)在小區(qū)內(nèi)部可以得到具體印證。
小區(qū)共兩個(gè)主出入口。南門主出入口，特別設(shè)計(jì)了屏風(fēng)式景墻，搭配噴泉水景，給到業(yè)主歸家儀式感。
而且這樣的大門共設(shè)計(jì)了兩個(gè)，南北各一個(gè)，而且北門水景更寬，將“財(cái)不外流”的美好寓意賦予每位業(yè)主家人。
道路兩旁布置有花箱，將車行道與人行道自然區(qū)隔，安全又美觀。
順著大門循路走進(jìn)小區(qū)，眼前園林景觀已經(jīng)蔚然成林，綠意盎然，完全不像剛交付的樣子。不少樹種是全冠移植，一種下便成林了。一草一木的精心布置，實(shí)現(xiàn)移步異景、四季皆景的效果。
據(jù)金地建筑設(shè)計(jì)師張之震介紹，項(xiàng)目采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，1-2層外立面為干掛石材，3層及以上為真石漆，加上極簡(jiǎn)的立體線條和超大窗墻比，傳達(dá)著金地一貫的人居審美潮流。
參觀小區(qū)忍不住稱贊的是這架空層的真容。這里分布有健身器材、乒乓球桌、童趣游戲區(qū)等不同區(qū)域，大多以運(yùn)動(dòng)為主題，而且墻壁粉刷各種出挑的色彩，搭配天花板不同的裝飾，與架空層主題相契合。
架空層采用全齡開放式“泛會(huì)所”設(shè)計(jì)，既作為建筑與景觀的重要過渡，又形成鄰里之間專屬的社交磁場(chǎng)。業(yè)主們?cè)诖讼嗑郏蛇\(yùn)動(dòng)可休憩可談天，不用擔(dān)心日曬雨淋。
為了方便業(yè)主，架空層外面還設(shè)計(jì)了一座廊架，旁邊綠樹掩映，適合夏夜乘涼，坐在下面聊聊家常。
再往里走是為孩子們?cè)O(shè)計(jì)的積木主題樂園，滑滑梯、蕩秋千、轉(zhuǎn)陀螺，項(xiàng)目種類很多，而且塑膠地面安全舒適，不用擔(dān)心滑倒摔傷，期待小業(yè)主們可以在這里自由玩耍釋放天性。
整個(gè)小區(qū)最為熱鬧的活動(dòng)“中島”，一定是這里！因?yàn)槭窃谛^(qū)較中間的位置，每棟樓的小朋友們都可以最快的速度來這里聚集。
在時(shí)代領(lǐng)峯，園林綠蔭繁茂，水景、樹陣、雕塑、建筑有序排布，自然、建筑與生活紛疊交錯(cuò)，呈現(xiàn)可游、可賞、可玩的園林畫卷。
交房在即，驗(yàn)房先行
我們提前為你把把關(guān)
經(jīng)得起檢驗(yàn)的房子才是好房子。在項(xiàng)目房修工程師吳剛陪同下，我們一起驗(yàn)收了一套10樓建面約120平方米洋房。
入戶挑高大堂精裝修，連消防通道樓梯、墻面都是鋪設(shè)瓷磚，而不是普通的水泥地或乳膠漆，品質(zhì)立竿見影。
整個(gè)洋房都是一梯兩戶。入戶大門設(shè)有密碼、房卡和鑰匙多種開門方式，操作便捷。每戶門口還貼心地安裝了掛鉤，方便業(yè)主開門時(shí)臨時(shí)掛放雨傘或其他物品。客廳、臥室等區(qū)域的插座面板還帶有USB插口，諸多小小細(xì)節(jié)也體現(xiàn)了金地的用心。
入戶獨(dú)立玄關(guān)區(qū)域有定制好的玄關(guān)柜，上方儲(chǔ)物、下方鞋柜，不僅能劃分室內(nèi)外的過渡空間，滿足基本的換鞋、儲(chǔ)物功能。
廚房?jī)?nèi)預(yù)留冰箱位置，櫥柜儲(chǔ)物空間更充足。在廚房，我們很好奇為什么沒有安裝灶具。房修工程師吳剛對(duì)此解釋，這是合肥本地的規(guī)定，新房交付廚房燃?xì)獗砑霸罹叨夹枰細(xì)夤旧祥T接通，灶具會(huì)提前放在業(yè)主家中，業(yè)主入住后電話聯(lián)系專業(yè)人員上門安裝。
進(jìn)到室內(nèi)，可以直觀感受到它的采光通風(fēng)和空間感。房間門都是通頂設(shè)計(jì)，而且客廳與次臥都與陽臺(tái)相通，這個(gè)尺度感也太強(qiáng)了！
按照政府當(dāng)年規(guī)定，小區(qū)每家陽臺(tái)都安裝了太陽能熱水器，外面連接太陽能光伏板，有助于節(jié)能減排節(jié)省生活成本，但它本身體積較大，占用空間。如果業(yè)主不需要可以選擇拆除安裝收納柜，增加室內(nèi)收納空間。
市面上很多戶型往往忽略北側(cè)的采光通風(fēng)。但這個(gè)戶型的北側(cè)次臥，在東北角做了一個(gè)L型轉(zhuǎn)角窗戶，雙面采光，視野很好，近乎一個(gè)“折疊屏”，將室外美景折疊進(jìn)室內(nèi)。
驗(yàn)房過程中，我們仔細(xì)檢查墻面、開關(guān)、地板、櫥柜等硬裝質(zhì)量，用專業(yè)工具敲擊廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚，沒有發(fā)現(xiàn)空鼓情況，墻壁乳膠漆表面也未發(fā)現(xiàn)裂痕及污漬；并在室內(nèi)走動(dòng)過程中木質(zhì)地板未出現(xiàn)異響、松動(dòng)的情況，符合室內(nèi)墻面、地面工程驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)。
室內(nèi)硬裝配置不乏一線品牌，兌現(xiàn)了項(xiàng)目此前承諾的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。吳剛特別提醒，交房之后室內(nèi)防水、五金、電器、墻面、地板、櫥柜等都有一定時(shí)間的保修期，業(yè)主陸續(xù)入住新家，不排除會(huì)發(fā)現(xiàn)一些小問題，建議及時(shí)聯(lián)系物業(yè)或房修，提出合理需求，將根據(jù)情況進(jìn)行報(bào)修處理。
兌現(xiàn)好產(chǎn)品從來沒有捷徑可走，只有堅(jiān)守品質(zhì)，用時(shí)間和成本一點(diǎn)一滴積累起來。這也是房企真正的自信，眼見為實(shí)，敢于正視購房業(yè)主的驗(yàn)收。
從此次交付實(shí)地測(cè)評(píng)可見，無論是社區(qū)規(guī)劃、園林景觀的實(shí)景呈現(xiàn)，還是戶型產(chǎn)品、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)帶來的居住體驗(yàn)，金地的表現(xiàn)還是一如既往的“穩(wěn)”，相信本次交付定能不負(fù)業(yè)主期待。
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