政策周期，往往是先于樓市周期的。
(資料圖)
如果你想買在低位，從而獲得更高的價格安全墊，那么政策大力刺激樓市的時候，就是你要迅速出手的信號，比如現在！
敏銳的購房者已經開始搶跑！
他們深知，新政之下（只要上海無房，都算首套，首付僅需3.5成），勢必會激發大量剛需、改善的置業需求，火熱的行情可能會遲到，但一定不會缺席！未來買房難度或面臨增加！
而且，在經歷了長時間“陰跌”的行情之后，越來越多的購房者也已意識到：強者恒強！在地段價值、配套及產品形態之上，越是高品質的房子，即便處于“惡劣行情”，也越能帶來超出預期的溢價！
所以，在政策推動之下，我們要做那個跑得最快的「聰明人」！去搶先一步占位“優質資產”！
那什么樣的“優質資產”才值得我們用上這來之不易的“3.5成房票”呢？
如果預算300-400萬左右，奉賢西渡【中國鐵建·熙語】一定是同價位中那個“更加值得”的選擇——
1、真地鐵盤：直線距離5號線西渡站站約260米；未來還有15號線南延伸規劃，有望雙軌環繞！
2、板塊價值高：與閔行一站之隔，不僅可以無縫銜接其生活圈；還可成為其居住需求外溢的第一波紅利接收者；更可直面其高能產業大零號灣的利好！
3、社區宜居：不惜成本打造約7000㎡中軸景觀帶+最大約75米棟距，還有全齡主題架空層泛會所！
4、產品戶型優質：由央企中國鐵建匠心打造！將推出建面約81-122㎡ 精裝2-4房、以及建面約135-148㎡臻稀疊加！無論剛需/改善，都能適配！
項目9月底實景示范區開放，10月底將迎來首開！政策效應釋放前，務必提前占位！
品質：走在前端！值得投上房票！
約7000㎡景觀帶+最大約75m棟距+架空層泛會所
我們一直強調，樓市的分化已是大勢所趨，尤其在新政之后，大家一定會在能力范圍內用足杠桿，去沖預算內品質更好的樓盤！
那么300萬級產品中，小行家可以篤定地說，【中國鐵建·熙語】當屬該價位段的品質“天花板”。
這一點，從操盤房企“中國鐵建”就可得知：
首先，央企匠心打造，交付品質無后顧之憂！
中國鐵建，是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一。
2023年《財富》“世界500強企業”排名第43位，連續18年躋身世界500強；
2022年“全球250家最大承包商”排名第3位、“中國企業500強”排名第11位；
獲中誠信3A級企業最高信用等級評定......
它在上海深耕11年，打造出了不少區域標桿級作品。
在交付品質頻頻出現問題的當下，中國鐵建的品牌實力，可以說，給了購房者一顆大大的定心丸！
其次，【熙語】是中國鐵建全新升級的“語系”產品！
要知道，“語系”是中國鐵建在上海打造“高層+別墅社區”的升級產品系。既然是“升級”，那就能預見到，開發商會在這個項目上傾注多少心血！
社區營造有格調的、純粹的墅居體驗
【熙語】這次打造建面約81-122㎡瞰景高層、約135-148㎡低密疊墅。
整個社區規劃汲取江南園林式的婉約秀美靈感，將酒店的高端、花園的雅致、與隱私的生活方式結合，為居者營造有格調的、純粹的墅居體驗。
最大樓間距可達近75米，剛需的價格，豪宅的標準
項目以18層、14層的高層、小高層為主，其中14層小高層最大樓間距可達近75米！
要知道市面上，一般項目的棟距在35-40米之間，【中國鐵建·熙語】闊綽的樓棟距，為居者帶來的是更好的采光和視野。居住于此的舒適度，不止提高了一個Level！
舍棄“一棟樓”的利潤，打造約7000㎡十字中軸景觀帶
在各大開發商還在追求利益“最大化”的時候，中國鐵建拿出了“最大的誠意”。
將近75米的棟距中間，本來是可以再建一棟樓的，但中國鐵建并沒有這么做，而是不惜成本打造了約3000㎡的中央景觀，連結約7000㎡的中軸景觀。
這一舉動，足以見得開發商對進一步提高居住品質、致力于打造“標桿”產品的執著、和決心！
設全齡主題架空層泛會所，打造舒適生活圈
在公共區域上，項目還打造了全齡主題架空層泛會所，將親子互動、社交、共享運動、共享放映廳以及快遞站便民服務聚集在這里，打造業主舒適生活社交圈，為業主提供更加便捷、舒適、美好的生活氛圍。
要知道一線城市，除了豪宅項目，一般住宅是很少規劃架空層的，因為這意味著犧牲掉了一樓幾套可售房源，成本太大。
中國鐵建，顯然是在讓利于購房者，匠心精神難能可貴！
全生命周期戶型，剛需or改善，皆能適配
朝南大面寬，客餐廳一體化，臥室飄窗設計。對于經濟上不寬裕的年輕家庭來說，先買2房過渡，即使將來有孩子，父母過來幫襯，在小孩10歲前2房功能性也足以應對。
總價約300萬+，主打一個輕松上車！
這幾個戶型都是3房的設計，滿足想一步到位的購房者。
3開間朝南+客餐廳連通陽臺+全臥室飄窗，以及套房式主臥設計+2衛，即使是三代同堂，也能讓生活從容。
寬境4房，空間尺度拉滿；大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，向更高品質生活進階。
除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。
大尺度的空間，可裝下改善家庭對美好生活的各種想象！
更值得一提的是，在裝修上，精裝高層中央空調+地暖+新風三件套配齊，廚電也用了高端品牌，誠意十足！
可以說，中國鐵建的產品力已經跳脫了價格的“束縛”！值得為其投上來之不易的“3.5成房票”！
性價比：同價位段難有敵手！
5號線直線約260m +15號線南延伸（規劃）
當市場趨于冷靜，真正值得被所有人青睞和選擇的，總會是那個“更有誠意、更具品質和性價比的實力派”。
顯然，【中國鐵建·熙語】即是這樣的項目！
在誠意上，它的開發商不惜犧牲利潤，只為做到更好；在品質上，它甚至完全不輸閔行600萬+的“高品質熱門紅盤”！
除此，項目還是個“純正地鐵盤”！與5號線西渡站直線距離僅約260m！
要知道，今年所供應的項目中，總價段300w-400w有供應的新盤共計68個，步行可達與地鐵站直線距離僅約500m以內的“地鐵盤”只有10個！
就更別提像【熙語】一樣，直線軌交僅約260米的，“臻稀”指數已然爆棚！
再根據規劃來看，重磅級15號線南延伸還將在西閘公路預留站點！這意味著未來的【中國鐵建·熙語】，或還將是“雙軌交環繞”！其價值更是不言而喻！
而且，這兩條軌交串聯的都是上海高能熱門區域！
項目通過5號線可1站直進閔行！8站直達城市副中心莘莊！而莘莊房價已經站穩約8萬/㎡！往北一站的江川路也已約6.2萬/㎡。
未來通過15號線南延伸，項目可1站達紫竹高新區，還串聯起了包括漕河涇、虹橋，整個西南片區的三大重磅產業區！徐家匯、真如等商圈也能快速通達！而這些地方的房價都已達600萬+、甚至千萬+！
可見，“真地鐵盤”的意義在于，不僅能讓項目快速連接市區核心商圈；還能讓其承接到軌交帶來的賦能和紅利！
更重要的是，可以讓購房者用更低的價格住進距離高能地段更近的位置！
放眼整個上海，這個價位的新盤有幾個能與之媲美？
地段：高能占位!當下醇熟,未來可期!
無縫銜接閔行+大零號灣利好，多重Buff加持
況且，作為300-400多萬的房子，【熙語】的地理占位也相當“討喜”！
以百平戶型為例，上海總價300-400萬左右的新盤，基本都分布在松江車墩、青浦重固、嘉定徐行等地。
這些板塊要么周邊配套還未建成、要么與市區的通勤距離讓人難以接受，再要么板塊定位比較低。
而反觀【熙語】，除自身具備優質、醇熟的配套外，得益于“一站閔行”的先天地段優勢，它還可以無縫銜接閔行生活圈！
交通方面，除了上文提到的依靠5號線、15號線南延伸（規劃），快速通達市區外，項目自駕也是相當方便。
從項目出門向東沿西閘公路約1.3公里可駛入S4滬金高速，直達莘莊立交；還能銜接虹梅南路隧道，一路向北直達中環，連接徐家匯。
商業方面，項目“家門口”就有連城商業廣場，日常所需均能一站滿足；
還可以乘坐地鐵，8站逛莘莊商圈，仲盛、龍之夢等；5站享顓橋的萬達，3站享劍川路站的龍湖閔行天街，反正一路都是大商業體，吃喝玩樂應有盡有！
教育方面，項目周邊的教育全齡段適宜。待問幼兒園、奉賢區西渡幼兒園、待問中學、還有九年一貫制的西渡學校為孩子的學習打下堅實的基礎！
（免責聲明：預售房屋不劃分學區，不做對口入學承諾，文章僅為相關資源盤點。具體入學政策請以相關單位公示文件為準）
生態方面，項目一路之隔就有約2.7公頃的西渡公園。里面兒童游戲區、球類活動區、康體健身區......它已經不止是一處景觀，更是承載著小孩玩耍，老人康養的圣地！
同樣是300多萬的價格，【熙語】顯然是“上帝的寵兒”，自身條件優秀，外部還有Buff加持！
項目緊鄰繼1.0漕河涇、2.0張江科學城后，引領上海科創浪潮3.0的下一個價值高地——大零號灣！可直面產業利好！
“大零號灣”的產業有多牛？
在今年3月27日的上海市產業技術創新大會上，宣布設立3家未來產業先導區，大零號灣被抬到了國家級戰略的張江、臨港同一高度！目標至2030年，三者未來產業規模都達到千億級別！
之所以能夠有這樣的定位，因為它的產業基礎非常強悍。至2023年底，大零號灣將入駐硬科技企業3000余家，高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上！
那屆時，項目將自然而然成為大零號灣精英人群的后花園。
而科創產業對住宅價值的提升并不是一蹴而就，而是連綿不絕，良性循環的過程。
我們復盤紫竹2016-2022年次新房的成交均價，不難發現價格變化幅度居然高達約69%，遠遠超過大盤！
所以，越早占位越是明智！
項目主力總價300-400萬，“3.5成房票”意味著首付僅約100多萬，而且無需購房者加太多的杠桿，就能上車這樣的高性價比、高品質盤！何樂不為？！
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