受熱點城市供地和上年低基數影響，8月代表房企拿地總額同比上升。前8月累計來看，百強房企拿地總額同比降幅較上月有所收窄。從各城市群拿地金額來看，長三角地區領跑全國。

不過，前8月來看，仍有近五成百強房企尚未拿地，銷售下滑、現金流危機導致大部分房企投資暫緩，央企國企仍是拿地主力。

(資料圖)

拿地總額降幅略有收窄

中指研究院的數據顯示，1-8月，TOP100企業拿地總額7888億元，拿地規模同比下降10.5%，降幅較上月收窄2.9個百分點。

從新增貨值來看，保利發展、華潤置地、綠城中國占據榜單前三位。1-8月，保利發展以累計新增貨值1172億元占據榜單第一；華潤置地、綠城中國緊隨其后，累計新增貨值規模分別為1164億元和1007億元。

土地市場仍將低位運行

從各城市群拿地金額來看，長三角地區領跑全國。

中指研究院的數據顯示，1-8月，長三角TOP10企業拿地金額1938億元，居四大城市群之首。其中，綠城中國拿地金額為358億元，位居長三角企業拿地金額榜首；京津冀TOP10企業拿地金額819億元，位列第二；粵港澳TOP10企業拿地金額726億元，位列第三。拿地面積來看，長三角TOP10企業拿地面積以1009萬平方米位居四區域首位，超越中西部TOP10企業。

克而瑞研究中心認為，銷售的萎靡、資金壓力導致房企投資意愿處在歷史低位，暫緩拿地是多數面臨債務危機、資金壓力、出險房企的首選。能夠活躍在土地市場的依舊僅有頭部的央國企和少量財務健康的民企，未來土地資源將愈發集中。聚焦一二線核心地塊的同時，隨著前7月核心城市優質地塊的補充，頭部房企或將放緩投資腳步，拿地選擇將更加謹慎、回歸理性。

展望后市，克而瑞研究中心認為，近期樓市利好政策頻繁出臺之下，房企期待的銷售回暖、現金流穩定仍需要等待一定的傳導時間，短期內投資將持續低位運行、冷熱分化的行情。

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