在如今均價5萬+的上海樓市，初入樓市的購房者是否還有價值彎道超車、體驗一步到位的機會？本期帶你了解首付僅80萬起的性價比之王項目！
(資料圖片)
實景照片
臨港藍灣
千億級產業高地
第五代國際社區封面作品
陜建名城·映藍
均價僅2.5萬/㎡！！
建面約90-130㎡3房4房
中央空調高標精裝
臨港社保一年就能買！
無需積分/人才證！
華二 世外 一街之隔！
為何敢稱性價比之王？先來看3條最新消息！
最新消息1
“認房不認貸”落地！
近日，上海樓市迎來史詩級利好政策：“認房不認貸”！政策刺激效果，在新房市場可謂立竿見影！上周（8.28－9.3）上海新房市場成交面積環比激增113.98%！新政首周末不少項目24小時不打烊依然應接不暇！
限購不認貸的調整最大利好兩類人群：老家轉戰上海的剛需購房者以及賣舊買新的改善人群！對于這兩類人群而言，單價僅2.5萬的陜建名城·映藍都是當下性價比的極致之選！！
最新消息2
華東師范大學第二附屬中學臨港分校已于本月正式開學！
實景照片
就在陜建名城·映藍斜對面！
最新消息3
S3主線高速系統結構貫通
由城投公路投資建設的S3公路（周鄧公路～G1503公路兩港大道立交）新建工程主線高速系統已于上半年全線結構貫通！
實景照片
這條雙向6車道高速通車后將無縫對接羅山路高架、內環！大大縮短項目所處臨港藍灣與市中心的通勤時間！而以目前的建設進度，S3高速大概率能夠在項目交付入住前通車！
樓市價值彎道超車
華二為鄰低門檻教育高地！
? 環滬價格 擁有上海！
新政之下，曾經異地貸款置業，但在上海無房的購房者，購房認定為首套！首付成本相比以往對折！入主上海的可能性大大增加！但放眼上海樓市，即便剛需置業為主的五大新城，新房均價也在4-5萬元/㎡，即便購買小戶型總價也在300-400萬級別。
而陜建名城·映藍2.5萬元/㎡的單價，幾乎與上海周邊相當！！主力總價僅在200萬級！！同時，陜建名城·映藍所處的藍灣卻擁有不輸五大新城的區域配套和未來規劃！
藍灣國際社區效果圖
如最新消息所示，這些配套和規劃正以肉眼可見的速度快速兌現！環滬價格入住潛力不輸五大新城、快速崛起的藍灣，樓市價值的彎道超車并非遙不可及！
? 頂配版教育 逆天級性價比！
單純價格便宜可能不說明問題，但9月已然開學的華師大二附中臨港分校，卻是實打實的上海一線教育資源！
作為上海最知名的院校之一，華師大二附中早在1963年就被確定為上海市教育局直屬重點中學！1978年被確定為教育部直屬重點高中！2005年被評為上海市首批實驗性示范性高中！而未來藍灣的教育資源還不止于此！
而回首華二此前入駐板塊，無論是本部的張江高科，還是分校的紫竹園區，都是高新產業與樓市價值的雙重高地！
單就房價而言，張江次新房市場價高達13-15萬/㎡！紫竹新房價格也高達8-10萬/㎡！而在藍灣，陜建名城·映藍2.5萬元/㎡的房價即可入主頂配版教育高地！逆天級性價比不言而喻！
? 多元化產品 需求一步到位！
除了擁有彎道超車的機遇和頂配的教育資源，陜建名城·映藍提供的多元產品更可以說是貼心定制！90-130平米3-4房，全部層高3米！精裝交付，標配中央空調、名品廚電！標準直逼中高端社區！
樣板間實景照片
樣板間實景照片
而空間設計方面，超低門檻200萬+的91平精裝3房2廳1衛，做到了三開間朝南！且雙朝南臥室帶飄窗！采光充足的同時，空間布局充分考慮實用性！為預算不多首次置業群體提供功能性充足的選擇！
91平3房戶型圖
樣板間實景照片
而對于改善型需求，項目也提供了更具舒適性的選擇！
104平3房戶型圖
其中，104平米3房2廳2衛，在同樣三開間朝南的基礎上，全臥室升級飄窗配置！且主臥升級為套房設計附帶衣帽間！提供更佳的私密性和生活儀式感！
樣板間實景照片
對于更大面積需求的家庭，陜建名城·映藍也提供一步到位的選擇！127平米4房2廳2衛，在3房戶型三開間朝南、全臥飄窗、主臥套房等優點之上，更配置了寬景陽臺和更大的空間尺度和多一房的靈動選擇！三代同堂或二胎家庭居住也絲毫不顯局促！
127平4房戶型圖
樣板間實景圖
潛力超強起飛在即！
千億產業+樞紐交通搶跑2035！
? 搶跑2035 入駐臨港主力引擎！
作為承接新能源汽車、高端裝備、集成電路等高新產業的科創高地，臨港可以說是上海未來產業最為集中、人口導入最快的區域之一！根據臨港2035年的規劃，其目標為萬億GDP及250萬人口，全面超越五大新城的遠期規劃！
而陜建名城·映藍所在的臨港藍灣，則是臨港西翼的主力引擎！坐擁“一核三帶”沿海發展聚集帶的優勢區位！藍灣目前已形成了生物醫藥、新能源智能網聯汽車、高端智能裝備等主導產業！
其中，由寧德時代、特斯拉、三一重工、上汽集團等重磅企業構成了臨港首個千億級產業：新能源汽車！而CXO龍頭藥明康德、君實、臻格等近百家生命科技企業構成的生物醫藥產業預計2035年產值也將破千億！構筑起藍灣產業布局的第二曲線！
生命藍灣入駐企業示意圖
? 前瞻3鐵6軌 樞紐級交通配套成型！
示意圖
待到S3正式通車，臨港新片區三縱一橫路網將全面成型，屆時藍灣對接中外環區域及張江、前灘等產業節點的通勤效率將大大提升！
示意圖
同時，軌道交通方面，根據規劃，臨港新片區未來將有3條國鐵！6條市域的規劃！并以上海東站、四團樞紐為核心布局！
而其中的四團樞紐就位于藍灣以北的兩港大道旁！未來將成為臨港新區各條軌交線路的交匯點！屆時陜建名城·映藍無論通達上海市內還是對接長三角，都將相當便利！
居住體驗一步到位
國際社區+國匠配置開啟完美生活
? 超前人居誕生超高租售比！
盡管陜建名城·映藍所處的藍灣房價尚處市場低位！但在千億級產業的帶動下，臨港藍灣是上海少見配套先行的板塊！
示意圖
目前區域內，約6萬方一站式商業綜合體藍灣天地已開業！距離項目僅1.5公里！集萃法國雅高旗下美爵酒店、大潤發FA-STORE生鮮超市、美格菲健身會所、星巴克等國際知名品牌！
藍灣天地實景照片
示意圖
商業配套之外，藍灣板塊內已配置有尤文圖斯足球學校、皮劃艇俱樂部、足球青訓基地等高規格休閑配套！高端生活氛圍初現！
臨港藍灣皮劃艇俱樂部
而在未來規劃中，藍灣整體規劃更對標美國第二大硅谷城市爾灣！目標直指滿足高端人才居住的第五代國際社區！未來生活體驗將比肩碧云聯洋等中高端板塊！
實景圖
高能產業和優質規劃之下，藍灣的居住需求也已悄然顯現！火爆的租賃市場走在了樓市之前！藍灣板塊內，前期品質較好的社區，部分2房房源掛牌租金已超3000元/月！部分3房租金掛牌價已在4000元/月左右！
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據了解，這還只是租房淡季的行情！之前區域租房旺季，3房房源難求時租金一度高達4500-5500元/月！如果以區域2.5萬元/平米的房價計算，租金回報率超過2%！在整個上海都是相當罕見的存在，藍灣的居住需求和樓市前景，從中可見一斑！
? 強強聯手打造藍灣封面！
回到項目本身，陜建名城·映藍是由千億國企陜建與雙股上市大名城首次攜手打造的藍灣封面作品！
效果圖
其中，陜建地產集團，是陜建控股集團旗下控股子公司，具有房地產開發一級資質！是集地產開發、運營管理和物業服務為主營業務的綜合性企業集團！陜建地產集團堅守國企責任擔當，深耕三秦、布局全國，聚焦京津冀城市群、長三角、粵港澳大灣區等重點區域！以產品品質為市場抓手，高端產品系“壹號院”和“府系”深受好評！
而名城控股集團成立于1986年，總部設于中國香港和上海，旗下房地產板塊的運營主體上海大名城企業股份有限公司（600094、900094）于2011年在上交所A、B 股正式上市！大名城多年深耕上海，十余盤布局上海未來核芯！且作為“雙線綠檔”民企一直保持著良好的交付品質和市場口碑！
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而此次的陜建名城·映藍續承品牌高端“紫金系”精品基因！迭新“映系”產品線落子藍灣，為第五代國際社區奠定人居新標桿！
? 國匠品質開啟高端體驗！
秉承國匠品質，陜建名城·映藍整體規劃為精品高層住宅社區！層高在17-20層！
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社區整體規劃上，以“夢棲藍灣·時光藝境”為概念主題，旨在打造兼具學府氣質和未來美學的綠色公園社區！
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景觀方面，整體規劃為兩軸三核心布局！東西走向的生活軸線通過水景與藝術雕塑相結合的視覺效果營造歸家儀式感！
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而南北走向的景觀軸線，則以視覺對稱的綠軸為主線，輔以三大超千平米的核心景觀花園和不同主題功能的景觀組團，兼顧四季四景的優美環境與全齡段健身休閑需求，構筑功能性與觀賞性俱佳的綠色社區！
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物業服務方面，項目則引入百強物業上海英家皇道物業管理服務有限公司，確保業主的高端居住體驗！
效果圖
臨港藍灣
千億級產業高地
第五代國際社區封面作品
陜建名城·映藍
均價僅2.5萬/㎡！！
建面約90-130㎡3房4房
中央空調高標精裝
臨港社保一年就能買！
無需積分/人才證！
華二 世外 一街之隔！
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