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據了解，目前北京有關部門出臺的“認房不認貸”政策，針對的是銀行業金融機構的商業性個人住房貸款，北京住房公積金貸款政策未做調整，仍執行“認房又認貸”政策，即無住房貸款記錄且在本市無住房，按照首套房貸款政策執行；僅有1筆住房貸款記錄等情況則執行二套房貸款政策。

這意味著，如果購房者在外地有1筆房貸記錄后，再想在北京用公積金貸款買房，則要執行二套房貸款政策，即購買普通房至少需要60%的首付比例。不過，如果該購房者愿意使用商業貸款買房，那么，也可以按商業銀行的首套房貸政策執行。

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