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【訊】（首席記者 謝惠茜）9月7日，中國工商銀行（601398）、中國農業銀行（601288）、中國銀行（601988）和中國建設銀行（601939）四大國有銀行同時發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的具體細則，均明確符合條件的存量房貸利率將統一批量調整，無需客戶再手動申請。

工商銀行發布的細則顯示，“原貸款發放時執行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。”

如果是“‘二套轉首套’、不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶”，則需要申請，可于2023年9月25日起提出申請。

農業銀行發布的細則中也顯示，“按照《通知》要求，可采取變更貸款利率和新發放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動進行批量下調，無需客戶申請?！?/p>

中國銀行公告也稱，“對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統一通過批量調整的方式進行調整”；“對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向我行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經我行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整”。

3家銀行還都對存量房貸利率的調整做出明確，2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

隨后，建設銀行也發布公告稱，對于2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，2023年9月25日，我行擬對符合前述情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效。不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶，可聯系貸款經辦機構。

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