央廣網北京9月9日消息 9月8日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，稱原招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事長許永軍因年齡原因辭去董事長職務，原公司董事總經理蔣鐵峰接任董事長，曾任招商蛇口常務副總經理的公司董事朱文凱擔任總經理。

【資料圖】

對于此次管理層更迭，分析人士指出，由70后的蔣鐵峰接棒，是央企高管年輕化趨勢加速的表現；同時，在房地產行業深度調整和模式轉型之際，由一直用業績說話、市場歷練深厚的兩位干將組建管理層核心，也表現出招商局集團這家百年央企堅持實干為導向、市場化用人的一貫作風。

步步成印，從基層成長起來的掌舵人

據公開資料顯示，蔣鐵峰是高級工程師，于華中理工大學土木工程系獲學士學位，后于清華大學獲工學碩士學位。他曾歷任招商局地產南京公司總經理、上海公司總經理、華東區域總經理、招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、總經理、黨委副書記等職務。

從蔣鐵峰的職業經歷看，土木工程系和清華大學的學歷背景，使其對于建筑與房地產業有著專業的認知，為后續職業發展奠定堅實基礎。而從招商蛇口南京公司基層起步，一步步從南京到上海，從華東區域到全國總經理，讓蔣鐵峰從城市到區域到全局，對房地產行業發展脈絡擁有完整認識。

分析人士指出，蔣鐵峰的成長歷程扎實，在各層級公司的副總經理、總經理均有任職。與越級升任或空降的高管不同，蔣鐵峰“步步成印”的成長經歷，將助力招商蛇口這種大型企業的管理層在戰略視野和“聽見一線炮火”之間游刃有余。

業績導向，銷售金額同比增四成

在眾多央企開發商中，招商蛇口是一家尤其注重業績導向的企業。招商蛇口在其發布的2022年年報中就明確提出，要強調薪酬激勵的市場化、差異化，落實業績導向；尤其要讓管理層的工資分配機制與人力效能、組織效能、關鍵業績等掛鉤。在這樣的企業文化背景下，企業領導層的升遷必須用業績說話，業績好成為硬道理。

近幾年，我國房地產行業進入深度調整期，在此背景下，招商蛇口卻保持了穩定增長的態勢。據此前招商蛇口發布的半年業績快報顯示，2023年上半年，企業實現營業總收入約514億元，同比增長約14.09%。同期發布的銷售和拿地數據顯示，招商蛇口在上半年實現簽約銷售金額1664.36億元，同比增長40.07%；上半年共計拿地25宗，總計容建筑面積達到238萬平方米，保持充足土地儲備。

實干文化，認定目標穩步出擊

招商蛇口之所以能快速而穩健的發展，源自公司實干而高效的經營作風，這從員工對公司的評價可見一斑：“腳踏實地，不說虛話。”

2019年，據克而瑞數據顯示招商蛇口的全口徑銷售額為2205.5億元，位列百強房企的第12位。對此，招商蛇口“弘揚蛇口精神 奮斗鑄就卓越”工作會議上提出要向優秀企業看齊，以釘釘子的精神持續推進總部管理能力做強、周轉業務操盤能力做精、持有業務經營能力做專，并且要拿業績說話，全力提質增效，要帶領招商蛇口重歸第一梯隊。

此后，招商蛇口一年一個臺階，行業排名穩步向前。2020年，招商蛇口全年實現銷售金額2780.1億元，躋身百強房企TOP10；2021年，招商蛇口全年實現銷售金額3268.1億元，成為百強房企第7位。今年3月21日，據招商蛇口在2022年度業績發布會公布的數據顯示， 2022年其排名已上升至百強房企第6位。

2023年，招商蛇口提出了年度新目標，即躋身行業5強。根據克而瑞發布的今年上半年房企銷售排行榜數據，招商蛇口全口徑銷售金額和操盤金額位居行業第5位，再次用數據印證集團的決心。相比排名，招商蛇口更看重5強背后蘊含的價值，強并不僅僅是一個規模的指標，更多的是利潤、質量、效益和轉型、經營、收入、品質等多維度。

優秀業績的背后，是招商蛇口追求穩健、高質量發展的經營理念。 對于新時期房地產行業中招商蛇口的未來展望，可以看到，招商蛇口在夯實企業經營的同時，以更可持續的姿態向行業龍頭邁進。

關鍵詞：