據最新消息，11號線嘉定新城站旁，中建萬科未來城將推出870套建面約90-145㎡3-4房，備案均價5萬/㎡，總價400萬起，預計下周取證認購。

(資料圖片僅供參考)

項目效果圖

首開推出870套

約90-145㎡3-4房

中建萬科未來城將分三批次入市，首開推出870套，房源充足意味可能會低分或者不觸發積分，可以安心上車。

項目規劃圖

首推戶型包括建面約90㎡3房2廳1衛、約103㎡3房2廳2衛、約128㎡3+1房2廳2衛、約145㎡4房2廳2衛，兼顧剛需和改善需求。

全套戶型如下：

約37萬方綜合體

聯動價50400/㎡

2022年7月，上海第三批次土拍中，中建二局以總價約643607萬元，競得嘉定區嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地塊，地塊出讓面積141581.2㎡，成交樓板價17460元/㎡，整盤房地聯動價50400/㎡。

地塊區位示意圖

項目規劃地塊面積約14萬㎡，是嘉定新城難得一見的集商業、住宅、辦公于一身的大型綜合體項目，包括：住宅約24.4萬㎡、商業約4.8萬㎡、辦公約5.3萬㎡。

共由6個地塊組成：

1、E19A-1地塊：商業辦公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套數下限357套；

2、E20D-3地塊：住宅用地，限高80米，住宅套數下限150套；

3、E20C-1地塊：住宅用地，限高80米，住宅套數下限291套；

4、E20B-1地塊：商業住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套數下限478套；

5、E20A-3地塊：商業住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套數下限487套；

6、E19B-1地塊：商業辦公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套數下限416套；

合計住宅套數下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部為精裝修交付，要求中小套戶形不得低于60%。

地塊規劃方案

11號線純正地鐵盤

緊鄰嘉定萬達廣場

中建萬科未來城地處嘉定新城中心核心區域，TOD項目自帶優勢，同時享受嘉定新城豐富配套。

交通方面，項目距離11號線嘉定新城站約200米，純正的地鐵盤。自駕的話，項目緊鄰滬嘉高速和滬翔高速，出行便捷。

11號線嘉定新城站

商業方面，項目自帶約4.8萬㎡商業，同時西側緊鄰中信泰富萬達廣場，區域內約1.5km處有嘉定寶龍廣場，1.8km處有大融城，可滿足一站式生活購物需求。

中信泰富萬達廣場

教育方面，項目自帶0.6萬方配套幼兒園，周邊還有育英幼兒園、民辦華二初級中學，宋校嘉定等，全年齡段的教育資源豐富。（具體對口學校以政府公示為準）

醫療方面，項目北側緊鄰三甲醫院交大醫學院附屬瑞金醫院北院，2.5km內還有嘉定婦幼保健院與同和骨科醫院。

11號線地鐵房，約37萬方綜合體，中建萬科聯手打造，靠近萬達廣場……中建萬科未來城無疑是2023年的重磅項目，項目首推約90-145㎡3-4房，總價400萬起，而且一次性推出870套，降低了入主的難度。

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