浦東金色中環

6/12號線雙軌交上蓋

TOD PARK綜合體

(相關資料圖)

「薈萃庭」

認購時間：6月13日-6月17日

（認購細則見文末）

建面約99-152㎡3-4房

過會價86000元/平

效果圖

一房一價表如下：

【項目基本信息】

項目位置: 浦東新區金橋板塊巨峰路與張楊北路交叉口

展廳地址：上海浦東嘉里大酒店2F

開發商: 香港嘉里建設、新加坡GIC

主力戶型（建筑面積）: 約99㎡（三房兩衛）、約150㎡（四房兩衛）

可售樓棟：3棟

可售總戶數:約 416戶

樓體層數：30層、31層

超低能耗住宅精裝修配置: 地暖、新風、中央空調、國際品牌廚電、衛浴潔具以及人性化收納空間等（具體以交付公示為準）

戶內建筑層高：約3米

綜合容積率: 約3.82

綜合綠化率: 約40%

戶型圖如下：

大堂和電梯間的裝修，充滿了高級感

全屋三大件全部配齊：日立的空調、地暖雙聯供，霍尼韋爾的新風系統

廚房做了定制柜，石英石的臺面，西門子的燃氣灶和抽油煙機。另外還配了一臺洗碗機，也是西門子

衛生間的品牌是TOTO+高儀的組合，主衛的馬桶還配了衛洗麗

入戶的玄關柜是預制好的，內置了羅克朗的開關和插座，這個設計很懂生活

150㎡的樣板間，主臥還有一個定制的步入式衣柜，隱藏式的光源，既好看，也好用

此外，每一戶都設置了一間臥室為避難間，這個房間的門是消防門、窗是耐火窗，比普通門窗更扎實和厚重。這點在其他樓盤里從未見過，對住宅安全的考量，這個設計該給高分

裝標：

2021年2月，經過12輪競價，嘉里建設&GIC（新加坡政府投資公司）聯合體以總價60.14億元競得浦東新區浦興社區Y000901單元02-01A地塊，折合樓面價23832元/㎡，溢價率0.2%。

示意圖

項目位于地鐵6號線與12號線交匯站巨峰路站上蓋，地處中外環間，浦東金橋板塊。地塊東至曹家溝防護綠地，南至巨峰路防護綠地，西至張楊北路和02-01B地塊，北至雙橋路，出讓面積66059.5㎡，容積率3.82，建筑面積252347.29㎡，地上建筑限高120米，住宅套數下限470套。

地塊實景圖

根據規劃，項目地上包含一棟辦公塔樓及其商業裙房，三棟住宅樓，一棟公共租賃房及公共服務配套樓。住宅地下室兩層，商辦地下室三層。

效果圖

項目囊括了近22萬平方米的超大型地鐵上蓋購物中心、約4.7萬平方米的高品質住宅、約2.5萬平方米的優質辦公樓，以及約13.7萬平方米的停車及配套服務設施，充分考慮站內換乘的便利性和大流量匯聚的優勢，將人與建筑、人與交通網絡、人與商業有機地緊密連接。

平面示意圖

效果圖

獨立組團的親水住宅區由三棟住宅塔樓構成，在設計規劃之初充分考慮了城市綜合體的便利性，發揮景觀價值點，具有保護住宅私密性等特點。住宅主力戶型為建面約99㎡3房2廳2衛和150㎡4房2廳2衛。

效果圖

實景圖

薈萃庭項目所在的金橋城市副中心，不僅是“金色中環發展帶”的重要節點，更是上海東北部的公共活動中心、以及南北科技創新走廊支點，受不同區域產業集群環抱，聚集了大量從事國際智造產業的高學歷、高收入消費人群。

交通方面：6/12號巨峰路站雙軌交交匯。自駕有軍工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦東大道等主要交通干道，連接浦東浦西中環。

商業方面：聚峰中心，與金橋在建地標商業（森藍印象城、金鼎天地、K11 select、萬象天地金橋碧云綜合體），共筑城市核心商圈。文峰廣場、金橋國際、啦啦寶都、金橋太茂，已開業。

教育方面：項目周邊有福山外國語小學、凌河小學、明珠森蘭小學、東波小學、萊陽小學、金川中學、陸行中學北校等。（學區劃分以及申請條件均以政府教育主管部門和相關學校的文件為準）

認購規則、計分規則、入圍規則：

關鍵詞：